Renovieren und Einziehen: Hübsches Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bissendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Bissendorf in der Wedemark. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen vorgelagerten Windfang und gelangen in die großzügige, einladende Diele. Geradezu öffnet sich vor Ihnen das helle, zum Garten gelegene Wohn-Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, der sich von der Diele aus befeuern lässt. Sie betreten das Wohnzimmer durch eine Fachwerkwand mit Glaselementen, die in Richtung Diele für Licht und Freundlichkeit sorgt.
Zu Ihrer Rechten betreten Sie die gemütliche Küche sowie das Duschbad mit Tageslicht. Zur Eingangsseite hin ausgerichtet befindet sich eines der fünf weiteren Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro anbietet, aber natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, zusätzlich ein großer Bodenraum, welcher als Hauswirtschafts- und Abstellraum dient, sowie ein weiteres Badezimmer. Dieses Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Drei der vier Zimmer im Obergeschoss bieten sich als Schlaf- und Kinderzimmer an. Das vierte Zimmer ist aufgrund der geringen Größe als Ankleide oder kleines Büro perfekt.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet diese Immobilie ein optimales Platzangebot für Ihre Familie und Ihr Homeoffice. Aufgrund des noch jungen Baujahres 1983 hält sich der Modernisierungsaufwand in Grenzen. Je nach Wunsch können Sie natürlich dennoch gestalten und Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen.
Das Grundstück ist recht pflegeleicht und aktuell mit Büschen gepflanzt, so dass Sie hier natürlich ebenso noch gestalten können, wenn Sie dies wünschen. Die Fasssauna lädt zum Entspannen ein. Die Feierabende auf der großzügigen Holzterrasse werden Sie lieben. Ihr Auto steht trocken in der Garage. Die Werkstatt bietet Platz für Ihr Hobby.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Das in 1983 errichtete Einfamilienhaus bietet mit sechs Zimmern eine optimale Aufteilung.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Einbauküche älteren Standards ist vorhanden,
- Bad saniert Anfang der 2000er,
- großes Wohn- und Esszimmer, Zugang zur Terrasse,
- ein Zimmer, zum Beispiel für Büro oder auch Gästezimmer.
Ausstattung Obergeschoss:
- Bad saniert Anfang der 2000er,
- fünf Zimmer, davon ein separater Wasch- und Trockenraum über der Garage,
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ausstattung allgemein:
- Heizung: Gas-Niedertemperatur, Warmwasser über Durchlauferhitzer,
- Fenster: Holzrahmen, Stand Baujahr, 2-fach Verglasung, Außenjalousien elektrisch im Erdgeschoss,
- Elektrik: Stand Baujahr, 3-adrige Leitungen,
- Kamin und Kachelofen.
Garten / Außenanlagen:
- Faßsauna im Garten,
- Holzterrasse,
- Unterstand für die Lagerung von Holz,
- neuer Sichtschutzzaun zum Nachbarn zur Linken,
- Garage, über das Haus zugänglich,
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage am Ortsrand von Bissendorf in der Wedemark. Bissendorf zählt zu den beliebtesten Orten unserer Gemeinde in der nördlichen Region Hannovers. Alles, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung: eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Sportverein und Fitnessstudio, diverse Restaurants und Cafés und auch kulturelle Angebote. Auch den Bahnhof können Sie gut zu Fuß erreichen. Die S-Bahn fährt unter der Woche alle halbe Stunde, so dass Sie innerhalb von gut 20 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover gelangen können.
Der Nachbarort Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. Hier finden Sie alle Schulformen sowie weitere Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, ebenso Sportverein und Fitnessstudios. Zusätzlich gibt es hier ein Eisstadion und ein beheiztes Freibad. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Die Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Celle).
Sonstiges
Sonstiges
Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular oder gern auch direkt an [email protected]. Vielen Dank.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).
Persönliche Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir danken Ihnen für die Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers.
Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Informationen zum Urheberrecht:
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