Renovieren und wohlfühlen: großes Familienhaus in Neuried
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht ein ehemaliges Fachwerkhaus mit ausbaufähigem Nebengebäude - Potenzial, das gerade größere Familien mit handwerklichem Geschick optimal ausschöpfen können. Der rückwärtige Garten kann als Mischung aus Rückzugsort und Selbstversorgergarten gestaltet werden, während die vorhandenen Räume und das Nebengebäude viel Platz für Hobbys und individuelle Gestaltungsideen bieten.
Erdgeschoss: (Wohnfläche ca. 97,56 m²)
- Diele mit Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Durchgangszimmer
- Küche mit Zugang zum Nebengebäude
- Duschbad um 1990
- schöner Partyraum
Nebengebäude ehem. Stallungen (Nutzfläche ca. 126,44 m²)
- Waschküche
- Flur
- Fahrradraum
- Werkstatt
- Garage mit viel Stauraum
Obergeschoss: Aufstockung von 1966 (Wohnfläche ca. 81,48 m²)
- Diele
- 3 Zimmer
- Badezimmer
Nebengebäude:
Dachgeschoss ausbaufähig,
sehr große Dachterrasse (Wohnfläche 1/4 = ca. 21,88 m²)
Kleiner Kriechkeller vorhanden
Ausstattung
- Ölofen
- Einfachverglasung
- Duschbad um 1990
- Badezimmer von 1966
- Stromkasten 2021
Lage
Neuried-Ortsteil - Zentrale Lage und privater Rückzugsort mit Potenzial
Diese Immobilie in Neuried vereint eine zentrale Lage an der Hauptverkehrsader L75 mit der Möglichkeit für individuellen Rückzugsraum. Das charmante Haus liegt direkt an der Bundesstraße L75, wobei die Geschwindigkeitsbegrenzung auf diesem Abschnitt auf 30 km/h begrenzt ist, was etwaige Geräusche eindämmt. Dadurch bietet das Objekt eine sehr gute Erreichbarkeit und gleichzeitig einen abgeschirmten Garten im hinteren Bereich - perfekt für alle, die sich eine grüne Oase in Neuried wünschen.
Familienfreundliche Infrastruktur in Neuried: Die Gemeinde bietet zwei Grundschulen und eine Realschule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Discounter-Markt ist nur 2-3 Minuten entfernt, während der Supermarkt im Nachbarort etwa 5 Minuten Fahrzeit erfordert. Die kurzen Wege und familienfreundlichen Öffnungszeiten machen die Lage ideal für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 370,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen