Renoviert und möbliert zw. Englischem Garten und Isar

80538 München

2.250,00 €
Warmmiete
1
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80538 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
46 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
bebe5b6d-0648-48fb-a444-c6cda49fac11
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00
Warm­miete
2.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWhm2a
Gültig bis
2027-07-09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung

Das Apartment befindet sich im 2.OG (mit Lift) und wurde kürzlich umfassend renoviert und komplett neu eingerichtet. Im Flur gibt es einen praktischen Garderoben-/Haushalts-/Kleiderschrank und ein Sideboard für Ihre Kleinigkeiten. Die Küche ist mit einer kompakten Küchenzeile und einem Bistrotisch ausgestattet.

Das Badezimmer wurde komplett saniert und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Spiegelschrank.

Das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront ist geschickt unterteilt in einen Schlafbereich, einen Ess-/Arbeitsplatz und den gemütlichen Wohnbereich. Sie blicken hinaus in den grünen Hinterhof. Auf dem Balkon genießen Sie die Ruhe - gefühlt weit weg vom Trubel der Stadt. Und trotzdem sind Sie mittendrin zwischen Isar und Englischem Garten...

Die pauschale All-Inclusive-Miete von 2.250 € enthält verbrauchsunabhängig die Kosten für Heizung und Warmwasser, Strom und Internet.

Die Wohnung steht ab 1. Januar zur Verfügung. Bevorzugt wird eine Vermietung von mindestens 12 Monaten, es sind jedoch auch befristete Mietverhältnisse ab 6 Monate Laufzeit denkbar.

Ausstattung

- Hochwertige, neue Komplettmöblierung
- Separate Küche mit Essplatz
- Vollständige Küchenausstattung
- Großer Garderobenschrank im Flur
- Saniertes Bad mit Dusche
- Großer Wohnraum mit Blick in den Innenhof
- Hübscher Balkon
- Kellerabteil

Lage

- Englischer Garten und Isar jeweils ca. 2 Gehminuten
- Supermarkt: ca. 7 Gehminuten
- Tram 16: ca. 4 Gehminuten
- Bus 100: ca. 4 Gehminuten
- U4/U5: ca. 10 Gehminuten
- Zahlreiche Restaurants/Cafés in der Nachbarschaft

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen