Renovierte 2,5-Zimmer Etagenwohnung im 1. OG in 46047 Oberhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine renovierte und (teil-)möblierte Etagenwohnung im 1. OG in einem Haus mit insgesamt 3 Parteien. Im Jahre 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert und kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Durch die Aufteilung der Zimmer in nur ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Essbereich ist die Wohnung vor allem für eine bis zwei Personen geeignet. Die Wohnung ist aktuell vollständig mit hochwertigen Möbeln bestückt und eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Im Wohn- & Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher als alternative Heizung für das größte Zimmer der Wohnung genutzt werden kann. Je nach Wunsch kann die dazugehörige Garage auf/in dem hinter dem Haus liegenden Hof/Garten genutzt werden. Der Garten ist für alle Parteien frei zugänglich und nutzbar. Die Aufteilung der einzelnen Räume können sie dem Grundriss entnehmen (siehe Bilder). Ein eigener Kellerraum, sowie eine Waschküche stehen zur Verfügung. Ein zusätzlicher, beheizter Kellerraum, sowie ein eigenständiger Büroraum (abschließbar) im DG können nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
(Teil-)Möbliert, Kaminofen, Einbauküche, Kellerraum + Waschküche, Fernwärme, Zentralheizung für Warmwasser, Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ecke in der Nähe des Bertha-von-Suttner-Gymnasiums Oberhausen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny-Markt, Rewe), welche teils auch zu Fuß zu erreichen sind. Die Entfernungen zum CentrO und zum Oberhausener Hauptbahnhof sind mit einer ca. 5 minütigen Autofahrt überschaubar und beide Orte sind dank der guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel auch auf diesem Wege gut zu erreichen. Die Anbindung zur A40 und A42 (via B223) ist sehr gut. Auch ein Baumarkt und diverse Fitnessstudios sind in der Nähe zu finden. Ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich das Ev. Krankenhaus Oberhausen.
Sonstiges
Es ist geplant, die Immobilie so wie angeboten (teil-)möbliert zu vermieten. Die aktuelle Einrichtung ist auf den Bildern zu sehen. Genaue Details lassen sich aber individuell besprechen/anpassen und vor Ort einsehen.