Renovierte 2,5-Zimmer-Mietwohnung in Wehr-Öflingen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zentral gelegene 2,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 auf dem 1450 m² großzügigen Grundstück mit leichter Hanglage erbaut.
Auf rund 68 m² verteilen sich die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Balkon.
Bei der Renovation im Jahr 2020 wurde in Flur, Esszimmer und der Küche ein einheitlicher und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Zudem wurde das Badezimmer, die elektrischen Leitungen und die Wasserleitungen komplett erneuert und eine neue Wohnungseingangstür, sowie neue Zimmertüren eingebaut.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfläche und einem gepflegten Würfelparkett. Außerdem hat es Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung einer Einzelgarage und eines PKW-Stellplatzes im Freien.
Die nächste Bushaltestelle, der Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Dorfladen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Lage
Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel.
Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht.
Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht.
Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.
Die Stadt Wehr bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über zahlreiche Kindergärten für die kleinen Einwohner und deckt von der Grundschule bis zur Gemeinschaftsschule alle Schularten ab.
Seine zentrale Lage im Dreiländereck macht Wehr zum idealen Ort für Ausflüge beispielsweise in die Schweiz, ins Elsass und in den Schwarzwald. Als Ausflugsziele, die sie zu Fuß erreichen möchten, bietet die Burgruine Werrach mit einem sehr beliebten Sagenpfad sowie die Burgruine Bärenfels, die auf ca. 700 m mit einem kleinen Berganstieg zu erreichen ist, viel Interessantes. Aber die Anstrengung lohnt sich, bei schönem Wetter hat man einen herrlichen Blick in die Landschaft des Dinkelbergs, über Wehr und das Wehratal, die Höhen des Südschwarzwalds, das Schweizer Jura und den beginnenden Hotzenwald.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 155,6 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.