Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia und Außenstellplatz im Herzen von Grefrath-Oedt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal als erste eigene Single-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine behagliche Atmosphäre verschaffen.
Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf der Sie Sonne und Ruhe genießen können - perfekt für entspannte Stunden oder ein Frühstück im Freien. Dank der idealen Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.
Das Wohn-Esszimmer überzeugt mit großzügiger Fensterfront und direkten Zugang zur Loggia. Modern und funktional gestaltet ist die offene und neuwertige Küche aus 2023 und lässt somit keine Wünsche offen. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches neu verputzt, mit einer neuen Toilette, einem Waschtisch und neuen Armaturen ausgestattet wurde, runden das Angebot ab.
2023/2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert, so wurde einer neuer Vinylboden verlegt und die Deckenpaneele erneuert. Im Jahr 2024 wurde neue doppelt verglaste Kunststofffenster und eine hochwertige Wohnungseingangstüre eingebaut.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist und Ihnen stressfreies Parken garantiert.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem ersten eigenen Zuhause wünschen: modernes Wohnen, eine ruhige und sonnige Lage sowie praktische Extras wie den Stellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Im Folgenden haben wir nochmals die wesentlichen Eckdaten und Besonderheiten dieser Immobilie für Sie zusammengefasst:
+ Kunststofffenster, doppelt verglast aus 2024
+ Wohnungseingangstür erneuert 2024
+ Böden: Vinyl
+ lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
+ Loggia in Süd-Ausrichtung
+ Glasfaseranschluss
+ 1 Kellerabstellraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
Monatliches Hausgeld: 230,00 € inkl. 43,00 € Rücklagenzuführung
Lage
Grefrath-Oedt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grefrath angrenzend zur Niers im Kreis Viersen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine dörfliche Idylle und ländliche Ruhe aus, was ihn besonders für Naturfreunde und Erholungssuchenden attraktiv macht. Felder, Wiesen und Wälder in unmittelbarer Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Oedt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die größeren Städte der Region, wie Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf, schnell erreichbar.
Erledigungen wie Arztbesuche, Arzneimittel, Lebensmittelgeschäfte oder auch gastronomisches Angebot sind in der direkten Umgebung und fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen