Renovierte 2 Zimmer-Wohnung, direkt am Park, nähe U-Bahn, sofort bezugsfrei
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
W i c h t i g : Der Mietvertrag ist befristet bis 31.12.2027, ggf. Verlängerung möglich.
LINDEBLATT IMMOBILIEN bietet Ihnen in München-Josephsburg (Berg-am-Laim) eine wunderschöne frisch renovierte Zweizimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung ist zentral und doch absolut ruhig gelegen in einer sehr gepflegten Anlage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Josephsburg entfernt.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der große Wohn-/ Essbereich mit einem geräumigen West-Balkon (6 m²) sowie einem schönen Ausblick. Dank der Westseite können hier teils spektakuläre Sonnenuntergänge bewundert werden.
Ein zweiter Ost-Balkon mit Weitblick ins Grüne, befindet sich am Schlafzimmer.
Hier wird Ihnen außerdem ein schöner und geräumiger Maß-Schlafzimmerschrank zur Verfügung gestellt.
Die Küche beinhaltet eine dekorative Einbauküche in zeitlosem Design, ausgestattet mit allen Elektrogeräten.
Das Badezimmer verfügt u.a. über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert.
Ein schneller Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung selbstverständlich verfügbar.
FAZIT: Eine attraktive Wohnung für ein bis zwei Personen, die die zentrale Lage sowie den zentralen Stadtteil zu schätzen wissen und abseits vom stressigen Arbeitsalltag eine ruhige Wohlfühloase suchen.
Eckdaten kurz und knapp
+ Komplettrenovierung im Oktober/November 2024
+ Helles Wohn-/ Esszimmer durch große Fenster
+ Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
+ Maß-Einbauschrank im Schlafzimmer in zeitlosem Design
+ Moderne Marken-Einbauküche
+ 2 sonnige Balkone
+ Badezimmer u.a. mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Fahrstuhl
+ 1 Tiefgaragen-Stellplatz
+ Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut fußläufig erreichbar
+ U-Bahn, Bus und Straßenbahn in 5 Min. zu Fuß erreichbar
+ U.v.m.
Lage
Berg-am-Laim, Rahel-Straus-Weg, ruhige und grüne Lage direkt am Park; ca. 5 Gehminuten sind es zu den U-Bahnstationen „Josephsburg“ und „Kreillerstraße“, sowie ca. 10 Gehminuten zur U-Bahnstation „Michaelibad“; Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Norma und eine Bäckerei, findet man in der näheren Umgebung; der direkt angrenzende Park bietet wunderbare Erholungsflächen.
Auch für Autofahrer ist die Wohnung ideal gelegen – die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl für Pendelstrecken als auch für Wochenendausflüge bestens angebunden sind.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wichtig!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab ein paar Angaben von Ihnen benötigen wie z.B. Einkommensverhältnisse, gewünschter Mietbeginn, Personenzahl, Haustierhaltung.
Frau Ingrid Lindeblatt freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und vereinbart gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Mietvertrag ist befristet bis 31.12.2027, ggf. Verlängerung möglich.