Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Ennepetal-Innenstadt ohne Makler
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die renovierte Wohnung bietet 67m² Wohnfläche. Dazu haben Sie einen eigenen großen Kellerraum mit 15m², der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Renovierung: Die Wohnung wurde im September und Oktober 2024 gerade umfangreich renoviert. Eine Gasetagenheizung wurde Juli 2023 neu eingebaut. Auf den Böden wurden neues hochwertiges Laminat und Fußleisten verlegt. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer wurden Fliesen neu verlegt und eine Echtglasduschtür, Waschbecken, Duschtasse und Toilette neu installiert. Die Türen, Türrahmen und Heizungen in der Wohnung wurden neu lackiert. Lichtschalter und Steckdoseneinsätze wurden durch neue Schalter von Gira ausgetauscht. Aufbau: Bei uns wohnen Sie im schönen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien im 2. Obergeschoss. Das Haus wurde im Jahre 1928 gebaut und später erweitert. Eine Einbauküche ist nicht inklusive, sondern kann nach eigenen Wünschen eingerichtet und gestaltet werden. Balkon oder Terrasse gibt es leider nicht, dafür aber einen schönen Gemeinschaftshof mit Zugang zur verkehrsberuhigten Parallelstraße. Öffentliche Stellplätze für das Auto gibt es in der anliegenden Straße. In der gemeinsamen Waschküche können Sie ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen.
Ausstattung
Zimmer: 2 Zimmer (siehe Grundriss bei Bildern) – 1 Wohnküche, 1 Diele, 2 Wohn-/Schlafzimmer (auch für das Arbeiten gut geeignet), 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum Die Wohnung bietet viele weitere Besonderheiten: • Eigener Kellerraum (alleine ca. 15m² extra) als zusätzlicher eigener Abstellraum • Modernes und erneuertes Bad • Keine Maklerprovision da direkt vom Vermieter • Haustiere sind nach Absprache möglich • In den Nebenkosten ist die Reinigung des Hausflures enthalten • Neu geflieste Gemeinschaftstoilette beim Hof (wird ebenfalls gereinigt)
Lage
In schöner Lage in der Felsenstraße 3 in 58256 Ennepetal bietet die Wohnung das Beste aus beiden Welten. Die Ennepetaler Innenstadt ist innerhalb fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Dabei liegt die Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße. Anbindung: Die Ennepetaler Innenstadt kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die A1 und A43 sind in 15 Fahrminuten erreichbar, wodurch die Wohnung praktisch für Pendler ist. Parkplätze am Straßenrand sind verfügbar.
Sonstiges
Wer sind Ihre möglichen Vermieter: Keine anonyme Wohnungsbaugesellschaft, sondern eine lokale Familie aus Ennepetal, die für Ihre Belange erreichbar und selbst handwerklich tätig ist. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Einzugszeitpunkt: Die Wohnung ist bereits frei. Einzugsdatum daher nach Absprache flexibel. Achtung: Es handelt sich um eine Miete ohne Heizkosten. Wir kennen die Heizkosten der Vormieter leider nicht. Gemäß AVU-Rechner könnten es bei der Wohnungsgröße mit 2 Personen eine Pauschale für Gas ca. 110 € im Monat sein. Dies hängt am Ende von der genauen Nutzung und Belegung ab. Besichtigung: Die Wohnung steht zur Besichtigung zur Verfügung. Eine Videobesichtigung finden Sie hier bei ImmoScout auf dieser Seite, womit Sie sich einen guten Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – am liebsten per elektronischer Nachricht und mit ersten Informationen (z.B. was machen Sie beruflich, mit welchen Personen wollen Sie dort einziehen, wann wollen Sie einziehen).