Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Altbau in Kleinzschocher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktive Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Lage in Leipzig und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die hervorragende Süd- und Nordausrichtung. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem im dritten Obergeschoss erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich von innen in einem gepflegten Stil und besticht durch helle, freundliche Räume. Bei dem letzten Einzug im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Der einladende Flur fungiert als Dreh- und Angelpunkt und gewährt Zugang zu allen Räumen, darunter die Küche, das Tageslichtbad, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der überdachte Balkon, nach Norden ausgerichtet, eröffnet Ihnen einen Blick auf den ruhigen Innenhof des Hauses - der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit deckenhohen Fliesen, einer einladenden Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit robustem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgt. Die stabilen Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung versehen, während eine Gaszentralheizung aus dem Sanierungsjahr 2001 für wohlige Wärme sorgt.
Praktische Annehmlichkeiten:
- Fahrradraum: Ein Raum für Ihre Fahrräder steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
- Betreuung: Ein Hausmeister und ein Gärtner kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage.
Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Das Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen Fassade wurde 1888 erbaut und 2001 umfangreich saniert. Es umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und befindet sich in einer geschlossenen Bebauung in Ecklage. Der Altbau hat eine historische Bedeutung und stellt einen wertvollen Beitrag zur Ortsentwicklung dar.
Aktuell ist die Wohnung seit Juni 2019 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400,00 Euro.
Lage
Kleinzschocher ist ein aufstrebender Ortsteil im Südwesten von Leipzig und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grünem Umfeld. Historische Bauten, Parks und charmante Wohngegenden prägen das Bild von Kleinzschocher.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, und weitere Haltestellen sowie nahegelegene Straßenbahnanbindungen bieten schnelle Verbindungen ins Leipziger Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Die Autobahn ist über die B2 zügig erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Der Ortsteil zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus. Der Volkspark Kleinzschocher und das idyllische Elsterflutbett in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Kleinzschocher zu einem begehrten Wohnort in Leipzig.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kötzschauer Str. (circa 50 Kilometer)
Straßenbahn | Leipzig, Adler (circa 800 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 1,8 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen, modernisiert: 2001