Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Einbauküche in Stuttgart Feuerbach Tal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hallo liebe/r MietinteressentIn, Für unsere 2022 voll renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und neuer Einbauküche suchen wir eine/n MietinteressentIn, der/die frühestens zum 01. Januar 2025 einziehen könnte. Geeignet ist die Wohnung für Singles und Paare (mit Haustieren nach Absprache). ____________ WOHNUNG: Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 frisch renoviert und befindet sich in einem sehr modernen Zustand. Aufgrund der offenen Raumgestaltung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wird über einen zentralen Eingangsbereich betreten, der wiederum Zugang zu den anderen Räumen der Wohnung bietet. Das Wohn- & Esszimmer stellt gemeinsam mit der offenen Küchenzeile das größte Zimmer und das Herzstück der Wohnung dar. Die Küche ist mit einer Einbauküche (2022) ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem schönen Waschtisch mit 2 integrierten Schubladen. Ein helles und gemütliches Schlafzimmer rundet diese Wohnung ideal ab. Eine Abstellkammer mit Fenster befindet sich direkt gegenüber der Wohnung im selben Geschoss und kann als zusätzlichen Stau- / Hobbyraum genutzt werden. Die tolle, angrenzende Terrasse (12qm) bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Verweilen im Freien mit Blick in den großen Garten. Obwohl sich der Garten im Gemeinschaftseigentum befindet, wird dieser ausschließlich von dieser Partei genutzt. Die Beheizung & Warmwasser- aufbereitung erfolgt über eine nagelneue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021. Die Fenster sind ebenfalls erneuert worden. Die Kehrwoche und der Winterdienst werden durch die Hausbewohner durchgeführt. //// Hello dear prospective tenant, For our 2-room apartment, which was fully renovated in 2022, with terrace, garden and new fitted kitchen, we are looking for a prospective tenant who could move in on January 1st, 2025 at the earliest. The apartment is suitable for singles and couples (with pets by arrangement). ____________ APARTMENT: This beautiful 2-room apartment is on the garden level of a well-kept apartment building with 4 parties. The building was constructed in 1957. The apartment itself was freshly renovated in 2022 and is in very modern condition. Due to the open room design, this apartment is ideal for singles or couples. The apartment is entered via a central entrance area, which in turn provides access to the other rooms of the apartment. The living and dining room, together with the open kitchen, is the largest room and the heart of the apartment. The kitchen is equipped with a fitted kitchen (2022), which is included in the rent. The daylight bathroom impresses with a floor-to-ceiling shower, a toilet and a beautiful vanity with 2 integrated drawers. A bright and cozy bedroom completes this apartment perfectly. A storage room with a window is located directly opposite the apartment on the same floor and can be used as an additional storage/hobby room. The great, adjoining terrace (12sqm) offers enough space to relax together outdoors with a view of the large garden. Although the garden is in communal property, it is used exclusively by this party. The heating & hot water is provided by a brand new gas heating system from 2021. The windows have also been renewed. The sweeping week and the winter service are carried out by the residents of the house. _____________
Ausstattung
AUSTATTUNG: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse - Moderner Design-Click Vinyl in Wohn- & Schlafräumen im Landhaus-Stil - Badezimmer gefliest (60 x 60 cm Fliesen) - Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rolläden - Schöne Terrasse 12qm groß - Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC & Waschbecken mit 2 Schubladen - Großer Garten zur Einzelnutzung - Einbauküche 2022 - Abstellraum 6qm gegenüber vom Hauseingang ELEKTRO - 3-adrig & FI-Schutzschalter (2021) SANITÄR - Gasetagenheizung (2021) - Stilvolle Armaturen und Fliesen - Modernes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung: Dusche mit Glastrennwand - Waschbecken - WC - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Abstellraum ______________
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Feuerbacher Tal. Dieses bietet neben den Natur- & Landschaftsschutzgebieten auch diverse Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie Wanderwege, Wildparks und andere Sehenswürdigkeiten. Das Zentrum des Stadtteils Feuerbach ist ebenfalls in der näheren Umgebung gelegen und fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Hier sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Auswahl von Supermärkten, Bäckereien oder Apotheken gelegen. Diverse Bushaltestellen liegen im Umkreis von einem Kilometer zur angebotenen Wohnung und bieten eine Anbindung an die nahegelegene S-Bahn Station Feuerbach, die wiederum eine gute Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Zentrum darstellt. Eine Elektroladestation ist weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt. Aufgrund der guten Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
Sonstiges
- Singles Und Paare - mit Auto - Haustiere nach Absprache - Mindestmietdauer 2 Jahre