Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage - 5 Gehminuten zur U6
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns zur Miete angebotene, bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und ihren einladenden Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Mietbeginn ist der 01.02.2025 oder nach Vereinbarung. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Flur, welcher Platz für die Alltagsgarderobe schafft. Die gut geschnittene Küche bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz. Im geräumigen Wohnzimmer beeindruckt der lichtdurchflutete Charakter und die großen Fensterfronten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt nebenan liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und einen großen Schrank bietet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang. Das sehr große Badezimmer ist mit beleuchtetem Spiegelschrank, einer Wohlfühl-Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Bitte melden Sie sich bei uns nicht telefonisch, wir melden uns bei Ihnen!
Ausstattung
- Sehr gepflegtes 5 Parteien-Haus - Ruhig und dennoch zentrale Lage - Gegensprechanlage - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Balkon in Süd-Ausrichtung mit Loggiacharakter - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wannenbad mit separater Dusche - Elektrische Rollläden an allen Fenstern (separat steuerbar) - Anschluss für Waschmaschine mit eigenem Stromzähler im Keller - abgeschlossenes, trockenes Kellerabteil - Fahrradraum
Lage
Die Lage zeichnet sich durch Ihren absolut verkehrsgünstigen und trotzdem ruhigen Standort aus. Die U-Bahn (Holzapfelkreuth-U6) ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ebenfalls in 5 Minuten erreichen Sie die Busstation (Holzapfelkreuth). Zur S-Bahn in Laim fährt der Bus ca. 15 Minuten. Für Autofahrer eröffnen sich über den Mittleren Ring ideale Verkehrsanbindungen in alle Münchner Stadtteile. Auf der Garmischer Autobahn ist man in ca. 2 Minuten, auf der Lindauer Autobahn ist man in ca. 4 Minuten. Restaurants und Ladengeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Absolut grün und ruhig.
Sonstiges
Anmietung zum: 01.02.2025 oder nach Vereinbarung Die Küche obliegt dem Mieter. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.400,00 Euro Heizkosten Vorauszahlung: 180,00 Euro Betriebskosten Vorauszahlung: 140,00 Euro Gewähr: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere brandaktuellen Angebote an Häusern und Wohnungen, Besichtigungen oder nähere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung, damit wir gemeinsam ihr neues Zuhause finden.