Renovierte 3 Raum-Wohnung mit Balkon in Rackwitz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Wohnung mit Balkon und gepflegten Außenanlagen Wir freuen uns über Anfragen, die eine kurze Vorstellung der potenziellen Mieter enthalten (Anzahl der Mieter, Berufstätigkeit/Arbeitgeber) sowie eine Telefonnummer für eine direkte Kontaktaufnahme. Anfragen ohne Telefonnummer oder eine Kurzbeschreibung können leider nicht bearbeitet werden. Anfragen mit Wohnberechtigungsschein o. Ä. bitten wir zu unterlassen. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 und bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich in drei schöne Zimmer aufteilt: Küche, Wohnbereich mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Bad. Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Der Balkon wurde im Jahr 2020 saniert und lädt zum Verweilen ein. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Trockenräume und Fahrradkeller. Auf dem Hof wurde kürzlich ein neues Gebäude errichtet, um die Unterbringung von Fahrrädern zu erleichtern. Für Kinder gibt es in der Nähe einen großen Spielplatz, der genügend Platz zum Spielen bietet. Parkplatzkosten fallen nicht an, da im öffentlichen Raum ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung stehen. Zusatzinfos: Die Einbauküche kann nach Absprache mit der Mieterin eventuell übernommen werden. Alle Absprachen und der eventuelle Kaufvertrag zur Küche (auch was den Preis anbelangt) werden direkt mit der derzeitigen Mieterin vereinbart. Weiterhin erhält die gesamte Wohnung vor Übergabe einen neuen Anstrich. W I C H T I G: Für die Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen welche beim Punkt "Ausstattung" zu entnehmen sind. !!! Nachrichten ohne die erforderlichen Dokumente werden nicht berücksichtigt !!!
Ausstattung
W I C H T I G: !!! Nachrichten ohne die erforderlichen Dokumente werden nicht berücksichtigt !!! Für die Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen: Selbstauskunft: Ein ausgefülltes Formular mit Angaben zu persönlichen Daten, Einkommen und Arbeitsverhältnis. Bewohner: Bitte geben Sie die Anzahl der Personen im Haushalt sowie Ihre Mietabsichten in Ihrer Bewerbung an. Haustiere: Bitte geben Sie hier auch an, ob Haustiere geplant sind. Gehaltsnachweise: Letzte drei Gehaltsabrechnungen oder bei Selbstständigen aktuelle Einkommensnachweise (z. B. Steuerbescheid oder BWA), um die finanzielle Tragfähigkeit sicherzustellen. Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Bonitätsauskunft, um einen Einblick in die finanzielle Stabilität und mögliche negative Einträge zu erhalten. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Ein Schreiben des bisherigen Vermieters, das bestätigt, dass keine Mietrückstände bestehen. Diese Bescheinigung ist nicht verpflichtend, aber gern gesehen. Kopie des Personalausweises: Zur Identitätsprüfung und zur Absicherung Ihrer Angaben. Bürgschaft (optional): Besonders für Studierende oder Mieter ohne regelmäßiges Einkommen ist eine Bürgschaft durch Eltern oder andere Dritte eine zusätzliche Sicherheit. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung!
Lage
Gute Anbindung und attraktive Umgebung Die Lage der Wohnung überzeugt mit ihrer verkehrsgünstigen Anbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Buslinie 9561 ist in Laufnähe, und Leipzig erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in nur 13 Minuten. Auch überregionale Ziele sind durch die nahe gelegene Bahnverbindung hervorragend erreichbar. Im näheren Umfeld finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Weitere Geschäfte wie ein Blumenladen, eine Apotheke und ein Friseur sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Etwas weiter entfernt bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten an. Ein Museum, vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung runden das Angebot ab.