Renovierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Lage mit sehr guter Nahverkehrsanbindung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eine sehr helle Wohnung mit Wohnraum-Fenstern zur Südseite, die 2022 komplett renoviert wurde und in 2023 noch ein neues Fenster sowie eine neue Dusche im Bad bekam. Auch der Balkon geht zu Südseite mit Blick über den Garten. Neben der Son- neneinstrahlung unterstützt auch ein Kaminofen bei der Heizung. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage mit Fenster, Wasser und Stromanschluss. Zu einem großen Gartenanteil mit Grillplatz sowie einem Abstellraum im Gartenhaus gehört auch ein noch kleiner Schuppen für Brennholz etc. Raumaufteilung Das große Wohnzimmer bietet mit einem separaten Raumteil einen schönen Essplatz mit einer bequemen Durchreiche zur angrenzenden Küche. Das Bad mit Fenster verfügt neben dem Waschbecken über eine Eck-Badewanne, eine Dusche und ein Bidet. Das WC ist separat in einem kleinen Raum ebenfalls mit Fenster. Waschmaschine und Wäschetrockner können im Heizungskeller aufgestellt werden. Wegen der Hanglage befinden sich Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer zum Garten hin quasi wie im 1. OG, da es im Unter- bzw. Gartengeschoss noch eine Souterrain-Wohnung gibt.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Bauerbach, einem Stadtteil von Bretten, in einer ruhigen Anliegerstraße mit viel Grün im Umfeld. Ein Highlight ist der kurze, nur 3 - 4 Gehminuten lange Weg zum Bahnhof der S 4, Deutschlands längster Stadtbahnlinie (Heilbronn, Eppingen, Bretten, Karlsruhe, Baden-Baden-Achern) daher ist die Lage der Wohnung ideal für Pendler und Schüler. Ein großer Gartenanteil mit Grillplatz bietet bietet zudem einen großen Erholungswert.
Sonstiges
Besichtigungstermine Ein erster Besichtigungstermin findet voraussichtlich am Samstag, den 14.12. zwischen 13.30 und 16.30 Uhr statt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend