Renovierte 3-Zi-Wohnung,KDB in Krefeld nähe Helios incl. Einbauküche ohne Abstandszahlung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist in Verhandlung zur Vermietung;- bitte keine Anfragen Vermietung NUR an berufstätige Personen oder Rentner mit entsprechendem Nachweis von Einkommen und Arbeitgeber sowie aktueller Schufa-Auskunft! Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung mit 61m² handelt es sich um eine helle, renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss/OG eines gepflegten, sanierten Miethauses, die ab 15.November 2024 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über eine großzügige 2-seitige Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Spüle, Ober- Unterschränken sowie einem Apothekerschrank und anderen Stauflächen. Diese Küche wird ohne Abstandszahlung oder Mietzuschlag als Bestandteil der Wohnung zur Nutzung mit vermietet. Die Wohnung ist vom Vormieter renoviert, mit Beleuchtung/Deckenlampen und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.- Das Bad mit Tageslicht und Badewanne/Dusche. WC und Waschbecken hat eine Rippenheizung,- die restliche Wohnung wird durch einzelne, moderne und asbestfreie Nachtspeicheröfen beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten mit Grillmöglichkeit, Fahrradunterstellplatz sowie eine separate Waschküche. Alle Wohnräume und die Diele sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, die Wände mit weißer Raufaser, Küche und Bad sind gefliest.- Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung und das Badezimmer hat Tageslicht und eine Badewanne. Es gibt einen Kabelanschluss von Unitymedia, zu dem bei Bedarf ein schneller Internetanschluss hinzu gebucht werden kann. Die Warmwasserversorgung von Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung über sparsame, wartungs- und asbestfreie Nachtspeicheröfen.- Ein Energieausweis mit entsprechend niedrigen Verbrauchswerten ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein mit zu nutzender Garten mit Sitzecke und Grillmöglichkeit sowie ein überdachter Stauraum für Fahrräder und eine zusätzliche Waschküche.
Lage
Die Lage dieses Objektes zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Helios Klinik, der Fachhochschule sowie zur Krefelder Innenstadt und dem Hauptbahnhof aus. Die verkehrsberuhigte mit Bäumen bepflanzte Straße weist genügend kostenlose PKW Stellplätze auf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Netto, Lidl, REWE) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen auch ohne Auto für eine gute Anbindung, der Krefelder Hauptbahnhof in ca. 950 Meter Entfernung ist dadurch in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 44, A 57 und A 52 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten die Verbindung in die Zentren der Umgebung, wie Düsseldorf, Duisburg/Ruhrgebiet und Köln.