renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Würzburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Würzburg, von der aus sowohl die Residenz als auch die Universität bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren umfassend renoviert und seither nicht genutzt, sodass sie in neuwertigem Zustand ist. Die Raumaufteilung umfasst 1 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 offene Küche mit moderner Einbauküche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist ohne Aufzug erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind die zwei neuen Dachgauben, die der Wohnung zusätzlichen Charme und Helligkeit verleihen. Die freigelegten Balken im Wohnbereich unterstreichen den rustikalen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
1 Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine neue, geräumige Stahltreppe führt vom Hof zu einer ca. 40 m² großen Dachterrasse mit Blick auf die ganze Stadt.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist sofort möglich.
Lage
Würzburg-Frauenland ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Würzburg, der besonders durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig zentrale Anbindung überzeugt. Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden beliebt, da er in unmittelbarer Nähe zur Universität und der Residenz liegt. Frauenland bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Nähe zur Autobahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele. Die idyllische Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.
Sonstiges
weitere Informationen
Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt
Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!
Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt