Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier beschriene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Eilbek.
Über wenige Stufen erreichen Sie die im Hochparterre gelegene Wohneinheit.
Die "BESONSONDERHEIT" ist, dass der Gartenbereich mit rund 220 Quadratmeter, welcher auf der Rückseite des Objektes liegt, nur dieser Wohnung zugeordnet ist und somit individuell genutzt kann. Den Gartenbereich erreichen Sie auch direkt vom Balkon der Wohnung.
Alle Fenster sind mit elektrischen modernen Rollläden und Fliegenschutz ausgestattet!
Die kleine Hausgemeinschaft umfasst nur vier Wohneinheiten.
Der genannten Wohnung ist kein Kfz.-Stellplatz zugeordnet.
Im Kellerbereich gibt es noch ein separater Keller, welcher von Ihnen genutzt werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum in diesem Bereich zur Nutzung zur Verfügung.
Für das Objekt liegt ein aktueller Energieausweis vor und kann bei dem Besichtigungstermin eingesehen werde.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Anschauen, einziehen und wohlfühlen!
Die gute Raumaufteilung der Wohnung überlässt Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Vor kurzem wurde die komplette Wohnung modernisiert und geschmackvoll eingerichtet.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich von rund 30 Quadratmetern.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Direkt vom Balkon gelangen Sie über eine Treppe in den "eigenen" und ruhigen Gartenbereich mit rund 220 Quadratmetern, welcher zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese verfügt über eine Spülmaschine und einen Backofen mit Cerankochfeld. Die anthrazit farbigen Fronten der Einbauküche, passen sehr gut zu den hellen Bodenfliesen und somit gut ins gesamte Bild der Wohnung.
Das komplett modernisierte Badezimmer ist mit einem Duschbereich und weiteren geschmackvollen und praktischen Accessoires, wie einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Schlafzimmer gibt es einen großzügigen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkonbereich.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Auch der praktische Abstellraum, welcher Ihnen eine bequeme zusätzliche Möglichkeit vieles griffbereit unterzubringen.
Worauf warten Sie noch? Bei einem persönlichen und individuellen Besichtigungstermin lassen sich Ihre Wünsche und Vorstellungen besser planen!
Lage
Dieser beliebte im Hamburger-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek bietet Ihnen eine Vielzahl von Parkanlagen und Erholungsgebieten, wie den Eilbekpark, den Friedrichsberger Park oder den Jakobipark. Die Alster und die Hamburger Innenstadt erreichen entlang des Eilbekkanals bequem mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten
In der nahen Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das beliebte Einkaufszentrum "QUARREE-Wandsbek, welches zum Shoppen und Bummeln einlädt ist gut zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Busverbindungen und nahegelegene U- und S-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Von hier aus führen Sie vielen direkte und schnelle Verbindungen in den großflächigen Hamburger Stadtbereich.
Verschiedene Ärzte, Schulen, Kita´s, öffentliche Einrichtungen und diverse Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine sind über kurze Wege gut zu erreichen.
Alle zwei Jahre wird das nachbarschaftliche "Börnestraßen-Fest" organisiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, aus diesem Grund finden nur individuelle Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung statt.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur vereinbart werden, sofern das Anfrageformular von Ihnen vollständig mit Vor- und Zunamen, Ihrer Meldeanschrift und Ihrer Telefonnummer ergänzt und zurückgesandt worden ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ferner möchte ich darauf hinweisen, dass sämtliche objektbezogene Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert