Renovierte 3 Zimmer Wohnung im mit sehr guter Verkehrsanbindung im Kasseler Vorderen Westen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der begehrten und wertbeständigen Lage des "Vorderen Westens".
Der "Vordere Westen" ist ein angesagter und beliebter Stadtteil von Kassel mit vielen Cafés, Bars und Restaurants, die fußläufig zu erreichen sind. Verkehrsanbindungen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Vom Eingangsbereich des zentralen Flures aus, befindet sich linker Hand als erstes, das helle und neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas.
Die Küche schließt sich, auf der linken Seite des Flures, dem Badezimmer an.
Von der Küche aus, erreichen Sie den ca. 9 m² großen Balkon.
Am Ende des Flures werden Sie in das Schlafzimmer geführt.
Das geräumige und helle Wohnzimmer mit den großen Fensterfronten liegt angrenzend an das Schlafzimmer und rechtsseitig vom Flur.
Neben dem Wohnzimmer, schließt das letzte Zimmer diese attraktive Wohnung ab. Dieses Zimmer liegt ebenfalls rechtsseitig des Flures und bietet die Möglichkeit, als Kinderzimmer oder Büro genutzt zu werden.
Zur Wohnung zählt noch ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Abstellplatz im Bodenbereich.
Auch ein Trockenboden steht zum Gebrauch zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Waschraum mit, separat eingerichteten Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner für jede Partei.
Ausstattung
Der Fußboden im Badezimmer wurde mit dunklem Feinsteinzeug ausgelegt und die Wände mit weißen, großflächigen Fliesen versehen.
Eine attraktive Borte an den Wänden verleiht dem Badezimmer einen gewissen Charme. Die Bad-Objekte sind ebenfalls in weiß gehalten.
Der Boden der Küche wurde mit hellgrauen Fliesen verlegt. Auch ein Fliesenspiegel in weiß ist bereits vorhanden.
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind in den Wohnräumen und Flur durchgängig mit geschmackvollem, hellem Laminat ausgelegt.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen.
Auch die Türen wurden in weißer Farbe gehalten und verleihen der Wohnung somit zusätzlich eine helle, freundliche Großzügigkeit.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Lage
Mit seinem städtebaulich, historisch gewachsenem Wohnumfeld stellt der Vordere Westen für Kassel eine Besonderheit dar.
Er ist ein lebendiger Stadtteil, von dem man noch alles zu Fuß erledigen kann. Mit Läden, Kneipen, Gastronomie, Kino und Stadtteilparks ist er hervorragend erschlossen. Wunderschöne Gründerzeitarchitektur mit ihren Details in der Fassadengestaltung , offene Vorgärten, breite Gehwege und begrünte Straßen laden zum Bummel und Verweilen ein.
Der überwiegende Bereich rund um die nahe gelegene Stadthalle ist bis heute bevorzugte Wohngegend.
Alles was zu Leben gebraucht wird befindet sich sozusagen um die Ecke, am gleich daneben befindlichen Bebelplatz oder in der bekannten Friedrich Ebert Straße.
Dazu sind Sie in kürzester Zeit mit Bus oder Bahn in der Kassel City.
Schulen Kindergärten und alles was zum Leben benötigt wird finden Sie im Vorderen Westen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh, Gas, Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen