Renovierte 3 Zimmer Wohnung in Hamburg Harburg (Marmstorf)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ernst-Bergeest-Weg, Hamburg Marmstorf. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit separatem Wohn-, Kinder- und Elternzimmer sowie einem großen Balkon. Ausstattung: Wohnfläche: 101 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Balkon: Zugang von Wohnzimmer und Küche Küche: Voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer: mit Badewanne, Dusche, WC & Waschbecken Gästebad: WC & Waschbecken Abstellraum: in der Wohnung vorhanden Keller: großer Kellerraum, separate Abstellmöglichkeit sowie Wäscheraum Mietkosten: Kaltmiete: 1.400 € Heizkosten: ca. 150 € Bewirtschaftungskosten: ca. 157 € (enthält Wasser, Grundstückspflege, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Kabel TV, Müllabfuhr) Gesamt: ca. 1.707 € zzgl. Strom / Internet Neu renoviert! Es wurden alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen, Fußleisten erneuert, Bäder saniert (neue Dusche mit Glaskabine, Armaturen, WCs, Wandfliesen) und alle Türen frisch lackiert. Steckdosen und Schalter wurden ausgetauscht und Fensterdichtungen erneuert, die Küche aufwändig gereinigt und neue Spülbecken verbaut. Heizung: Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert und sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in Hamburg Marmstorf. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Bushaltestelle Beutnerring und Aldi sind direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Die Wohnung wird nur an Nicht-Raucher vermietet. Haustiere nach Absprache. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab 15.12.2024 bezugsfrei. Am 01.12.2024 findet von 11 - 13 Uhr eine offene Besichtigung statt. Bei Interesse an einer Besichtigung freue ich mich auf Ihre Nachricht!