Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Loggia und Balkon, stadtnah gelegen! (AK/M-992)
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die renovierte ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuenhäusen und liegt sehr zentral. Von dem langen Flur aus gelangen Sie in die schönen und hellen Räume der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Küche, Badezimmer und zwei Balkone. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Alle Wohnräume der Wohnung und ebenfalls die Küche sind ausgelegt mit hellem Laminatfußboden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Das große Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug. Zusätzlich ist die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes für 35,00€/mtl. möglich.
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 198,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Laminatfußboden
- 1 Kellerraum vorhanden
- 2 Balkone
- Personenaufzug
- gem. Waschkeller
- gem. Fahrradkeller
- Treppenhausreinigung vorhanden
- Winterdienst, Grundstückspflege vorhanden
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften und gut angebundenen Lage im Herzen von Celle, einer Stadt, die etwa 3100 Einwohner beherbergt. Das durchschnittliche Alter der Bewohner beträgt 40 Jahre, was auf eine ausgewogene Bevölkerungsmischung hinweist. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die besonders Familien sowie Berufspendler anspricht.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Ein Lidl-Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch ein PENNY ist in fußläufiger Distanz erreichbar. Diese Vielfalt trägt zur hohen Versorgungsqualität der Umgebung bei.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Spielplätze in einem Umkreis von etwa 400 Metern sowie eine Grundschule in der Altstadt von Celle, die ebenfalls komfortabel zu Fuß erreicht werden kann. Die Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit zahlreichen Verbindungen, die sich ideal für den täglichen Pendelverkehr eignen. Hinsichtlich der individuellen Mobilität profitieren Anwohner von der Nähe zur Autobahn A2, die in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist.
Sportlich Aktive finden im nahegelegenen Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Medizinische Versorgung ist durch die Präsenz einer Schlafpraxis im nahen Umfeld gegeben, ergänzend durch weitere Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis.
Ein internationaler Flughafen ist in ungefähr einer einstündigen Autofahrt erreichbar, was den Standort für Vielreisende besonders interessant macht. Charakteristisch für die Umgebung ist die Hannoversche Straße, die durch eine angenehme Straßenführung sowie einen Mix aus traditionellen und modernen Gebäuden geprägt ist.
Diese Wohnlage vereint eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen in Celle.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen