Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss in ruhiger Lage von Haan
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064612
Als ideale Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Haan. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich vollständig renoviert. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 9.315 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 374 €.
Im 3. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 77,75 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt auf ca. 4,31 m² der Balkon ein. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage von Haan (Nebenstraße)
+ vermietet zu ca. 9.315 € p.a.
+ Besonderer Komfort dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 374 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie sanierte Bäder
+ Kellerraum, ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in vorteilhafter Nähe
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post und Bank in ca. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle, 7 Pkw-Minuten bis Bahnhof, Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen