Renovierte 3ZKB-Whg. mit Balkon in Pöttmes!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sofort verfügbare Einheit liegt im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, welches im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung wurde im März 2024 umfassend saniert. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Armaturen, Böden, Heizkörper und Fenster erneuert, sodass Sie hier ein modernes und äußerst gepflegtes Zuhause erwartet. Der Vermieter legt besonderen Wert auf langfristige Mieter, die Zuverlässigkeit, Ordnung und Ehrlichkeit schätzen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC mit BD verteilt. Das Badezimmer im Vintage - Look ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer/Büro bieten Zugang zu dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der sich für die Lagerung kleinerer Gegenstände eignet. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und einen Wäscheständer. Die Reinigung des Treppenhauses sowie der gemeinschaftlichen Flächen im Keller erfolgt in Absprache mit dem Bewohner des Erdgeschosses. Auch die Räumung bei Schnee im Winter des Gehwegs an der Straße wird gemeinsam organisiert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Einzelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage. Falls benötigt, kann ein dritter Stellplatz für monatlich 40,00 € hinzugemietet werden. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Sollten Sie Interesse an dieser hochwertigen Wohnung haben und ein sauberes, gepflegtes Umfeld schätzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kfz-Stellplatz - Garage
Lage
Pöttmes, mit der Postleitzahl 86554, liegt im Landkreis Aichach-Friedberg im schönen bayerischen Schwaben und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte. Die Marktgemeinde befindet sich inmitten einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft, geprägt von Feldern, Wäldern und Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Pöttmes eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken. Familien schätzen besonders die örtlichen Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie über die B300 in kurzer die nahegelegenen Städte Augsburg (ca. 35 km) und Ingolstadt (ca. 40 km), die auch attraktive Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls günstig, sodass die Autobahnen A8 und A9 schnell erreichbar sind. Pöttmes vereint also ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung und ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.