Renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Plassenburgblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte Wohnung, die im obersten Stock liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01. Dezember 2024 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den viereinhalb einladenden Zimmern auch ein Badezimmer mit Fußbodenheizung Duschpaneel und Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Wohnung gehört auch ein großer, sonniger Balkon mit Blick auf Kulmbach und die Plassenburg, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Eine Marken-Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Es besteht ein Hausmeisterservice, so dass keine Hausordnung und kein Winterdienst übernommen werden muss. Eine Garage mit elektrischem Garagentor kann für 50 € monatlich hinzugemietet werden. Die Nebenkosten für zwei Personen beliefen sich zuletzt Jahr auf 350 €. Ruhige, sonnige Lage mit Plassenburgblick. Kulmbach, Am Gartenfeld.
Ausstattung
Fußbodenheizung im Badezimmer. Fenster im Badezimmer. Gäste WC. Marken Einbauküche. Großer, sonniger Balkon mit Markise und Plassenburgblick.
Lage
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einen Gemeindeteil der großen Kreisstadt Kulmbach. Die Stadt liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth. Am Ort befinden sich sämtliche Fachärzte, ein großes Klinikum sowie zwei Gymnasien und eine Realschule. Kulmbach ist bekannt wegen der dort ansässigen Brauerei, des Campus Kulmbach, der 7. Fakultät der Universität Bayreuth, die Teil der Bayerischen High-Tech Agenda ist, der Plassenburg mit unter anderem dem Deutschen Zinnfigurenmuseum, der größten Zinnfigurensammlung der Welt. Es bestehen stündliche Verbindungen mit den Zügen nach Bad Rodach über Lichtenfels und Coburg und in der Gegenrichtung nach Bayreuth Die Stadt besitzt Anschluss an die Bundesstraßen 85 (Berga–Passau), 289 (Coburg–Rehau) und in sechs Kilometer Entfernung bei Untersteinach B 303 (Schweinfurt–Fichtelgebirge–Schirnding) sowie an die Bundesautobahn 9 (München–Berlin) und 70 (Bayreuth–Schweinfurt).
Sonstiges
Bei Interesse bitte Kontakt mit Name, Beruf und aktuellem Einkommen! Schufaauskunft erforderlich