Renovierte 4 Zimmer Wohnung am Fuße des Kreuzbergs Rhön zu vermieten
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten in ruhiger Lage in Wildflecken, Ortsteil Oberwildflecken, eine frisch renovierte, gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist für einen Kapitalanleger, oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern ideal geeignet. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen 128 qm² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gästezimmer) und einen kleinen Abstellraum aufteilen. Eine geräumige Einbauküche mit vielen Schränken und Schubladen ohne Elektrogeräte ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder: ein Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne sowie ein Gästebad mit einer Toilette und einer Dusche. Die vor knapp 3 Jahren neu gestaltete Außenanlage, ein KFZ Stellplatz in der eigenen Garage und ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Alle Arbeiten rund um die Anlage (Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc.) werden durch die Hausverwaltung durchgeführt.
Raumaufteilung
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Mietvertrag.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Oberwildflecken. Fußläufig entfernt verkehrt eine Buslinie, mit der man in wenigen Minuten Wildflecken und umliegende Gemeinden erreichen kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Idylle und der notwendigen Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf aus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Region bietet für Einheimische, Urlaubs- und Erholungssuchende sowie für die Industrie- und Wirtschaft ideale Bedingungen. Die Gemeinde liegt leicht erreichbar im Herzen Deutschland und Biosphärenreservat und Naturpark Bayrische Rhön
Oberwildflecken liegt in der südlichen Rhön unmittelbar am Naturschutzgebiet Schwarze Berge, etwa 38 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Kissingen. 16 km nach Bad Brückenau Der Ort ist Teil des länderübergreifenden UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Oberwildflecken liegt am Fuße des Kreuzbergs (Rhön)
Die Staatsstraße 2289 durchquert das Gemeindegebiet von Südwest nach Nordost. Den öffentlichen Personennahverkehr betreibt der Landkreis Bad Kissingen mit Bussen. A Die Anschlussstelle 95 Bad Brückenau/Wildflecken an die Bundesautobahn A7 Würzburg-Kassel liegt ca15 km Kilometer vom Wildflecker Gemeindegebiet entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung