Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in SG-Widdert!

42651 Solingen

1.090,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42651 Solingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.04.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156165965
Netto­kalt­miete
1.090,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Baujahr
1968
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südlage im I. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Wertbeständige Kunstschieferfassade rundum, großes Grundstück mit Baumbestand, niedrigen Gehölzen, blühenden Sträuchern, rundum eingefriedet. Gepflegter Kinderspielplatz mit erneuerten Geräten und Sitzmöbeln unter schattenspendenden Bäumen. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Abstellraum im Kellergeschoss. Mehrere Wasch- und Trockenräume werden gemeinschaftlich genutzt. Alle Arbeiten rund ums Haus und die Innenreinigung sind beauftragt. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.

Ausstattung

Diese vor allem für junge Familien geeignete Wohnung wurde erst vor 2 Jahren komplett saniert / modernisiert: Die Erneuerung der Heizung ist im Energieausweis n i c h t berücksichtigt! vollständige Erneuerung der Elektrik; neues Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC; Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen; neues Gäste - WC; Kunststoff- Designböden ausgenommen Bad; neue Heizkörper in allen Räumen; Wände und Decken geschliffen, verputzt + gestrichen; Sonstige Ausstattung: Gas-Etagenheizung mit automatischer Steuerung Bj 2018; Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1998/2002; Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen Küche und Bad.

Lage

Sie werden das naturnahe und ruhige Wohnen ohne Verkehrs- und Gewerbelärm bald zu schätzen wissen. Die gepflegte Wohnanlage im Ortsteil Solingen-Widdert/ Höhscheid liegt in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Ein-Zweifamilienhausbebauung am Rand des Grüngürtels zwischen den Ortsteilen Widdert und Höhscheid. Auf zahllosen Wanderwegen erkunden Sie die Natur rund um das Naherholungsgebiet entlang der Wupper. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten auch zu Fuß. Die Buslinie 684 verbindet Sie mit der Solinger Innenstadt und bietet Umstiege in alle Stadtteile und zur S-Bahn. Entfernungen: Solingen-Mitte 3,0 km; SBahn-Anschluss 2,5 km; Einkaufen 950 m Grundschule 300 m Kindergarten 950 m

Sonstiges

Die im Exposee gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung , insbesondere nicht für Flächenangaben oder die dargestellten Grundriss- oder Lageskizzen. Ihr Ansprechpartner: Heinz Stockhausen [email protected] Anfragen per Mail oder über dieses Portal. Bitte keine telefonischen Anfragen!