RENOVIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON NEUBIBERG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1985 erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese großzügige, neu aufgeteilte und umfassend renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neubiberg. Die Wohnung ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar. Die Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich zum 15. Dezember 2024 abgeschlossen sein, sodass die Wohnung ab diesem Datum zur Verfügung steht. Gerne können parallel zu den Renovierungsarbeiten Besichtigungstermine vereinbart werden. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Im offenen Küchenbereich ist keine Einbauküche vorhanden und kann vom Mieter individuell gestaltet werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das komplett modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Die praktische Nische im Flur für einen Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Außenstellplatz kann für 60,00 Euro monatlich angemietet werden, mit möglicher späterer Option auf einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese frisch renovierte Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine zentrale Wohnlage verbunden mit einer perfekten Infrastruktur in Neubiberg suchen.
Ausstattung
Erstbezug nach Renovierung Kunststofffenster Thermoverglasung, teilweise bodentief Hochwertiger Vinylbodenbelag in Holzoptik Balkon zum Innenhof Neues Badezimmer mit Wanne und Dusche Gegensprechanlage Gästetoilette Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und WC Gegensprechanlage Kellerabteil
Lage
Neubiberg bei München bietet eine dynamische Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. In der Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die ideal für schnelle Besorgungen sind. Die Umgebung ist zudem gut mit Dienstleistern und Einrichtungen wie Post, Banken und Fitnessstudios ausgestattet. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Neubiberg (S7) entfernt. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle, von welcher Sie bequem nach Ottobrunn, Putzbrunn oder nach Neuperlach Süd (U-Bahnanschluss Linie U5) gelangen. Ebenfalls bietet die Lage der Wohnung auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, was den Standort ideal für den Individualverkehr macht.
Sonstiges
Die Renovierungsarbeiten sind bis 15.12.2024 abgeschlossen, somit könnte die Wohnung direkt im Anschluss bezogen werden. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 2.560,00 Euro Betriebskosten: 290,00 Euro Heizkosten ca.: 170,00 Euro Gesamtmiete: 3.020,00 Euro Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.