Renovierte attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aachen, WG-geeignet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vor 4 Jahren vollständig sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sowohl prima für eine Familie geeignet als auch für eine Studenten-WG, die zum Januar 2025 bezogen werden kann. Sie besteht aus drei Zimmern, großer Wohnküche, Flur, kl. Abstellraum, Bad mit Wanne, separatem WC mit Fenster und der Loggia. Von der Diele aus geht man links in das WC mit dem daneben liegendem Bad mit Fenster. Der nächste Raum ist die große Wohnküche, von der aus man auf die Loggia kommt. Direkt rechts von dem mittig gelegenen Flur kommt man in die einzelnen Zimmer. Die Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden. In allen Räumen liegt Laminat, in Bad und WC sind die Böden gefliest. Die gesamte Wohnung hat vor 4 Jahren neue Böden, neue Raufaser sowie 2 neue Zimmertüren und eine neue Wohnungstür erhalten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die sich in der Küche befindet. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer, der sich im Abstellraum befindet, erzeugt. Durch die erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen geräumigen Keller aufbewahren.
Ausstattung
Laminat, doppel verglaste Fenster, Gasetagenheizung
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen Panneschopp. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren) und Bushaltestellen sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. In 5 Min Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Rothe Erde (RE1, RE9 und RB20). Zum Zentrum mit Dom und Rathaus fährt man mit dem Bus oder Rad in ca 10 Min. Parken kann man kostenlos auf dem Bürgersteig vor dem Haus. Zum Autobahnanschluß Aachen-Europaplatz benötigt man 5 Minuten. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie fußläufig.