Renovierte Büro-Praxis-Einheit mit Stellplatz, genügend Parkmöglichkeit & nähe zur A1/A43/A46
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Büro-Praxis-Einheit wird Sie begeistern!
Das Objekt hat eine neue Heizungsanlage und ist somit energetisch optimiert worden!
Sehr gut aufgeteilt und mit 3 Büro (Behandlungs-Zimmern) in einer sehr schönen Größe.
Auf der linken Seite des Flurs sind zwei helle, geräumige Büroeinheiten, hinten eine größere Büro-Praxisfläche mit angrenzender Küche und Abstellraum.
Links des Flures befindet sich ein modernes Wannen-Badezimmer, separates WC
und ein Abstellraum mit Wasseranschluss, der auch als Labor genutzt werden könnte.
Die Räume befinden sich in der zweiten Etage des Hauses.
Der Eingang zum Treppenhaus befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes .
Direkt vor dem Eingang ist eine kleine Gartentischeinheit mit Tisch und Stühlen, die gerne zur Mittagszeit von den Büromietern genutzt wird.
Vor dem Eingang befindet sich auch direkt der zu mietende PKW-Stellplatz.
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungs-Merkmale:
- Komplette Renovierung (Wände, Decken, Türzargen weis gestrichen!)
- neue Heizungsanlage
- moderne Doppelverglasung
- helles modernes Wannen-Bad
- separates WC
- ein extra Abstellraum mit separatem Wasseranschluss (Labor)
- separater Küchenraum mit anschließendem weiterem Abstellraum (Kopierraum)
- unempfindlicher Laminat-Boden
- helle lichtdurchflutete Räume
- Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Hof für 50,00€ /mtl.möglich
- auf beiden Strassenseiten genügend öffentliche PKW-Parkplätze
- als Nachbar bekannten Discounter
- gute Anbindung an Autobahn A1 und A46 und A43
Lage
Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig in der Dahlerstrasse/B7. Zur Autobahn A1, A46 und A43 sind es nur wenige Minuten!
Große Discount- und Supermärkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Innenstadtkern von Wuppertal-Langerfeld ist 2 Gehminuten entfernt.
An der Dahlerstrasse direkt vor der Tür und auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein kostenloser öffentlicher PKW-Parkstreifen mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Sonstiges
Sonstiges
Da es sich um ein gewerbliches Objekt handelt, sind zu den Miet- und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen.
Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.
Stichworte
Gesamtfläche: 88,00 m², modernisiert