Renovierte Büroflächen - einladendes, modernisiertes Foyers - ausreichend Parkplätze
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude mit zeitloser Steinfassade verfügt über großflächige Fensterbänder, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre in den modern ausgestatteten Räumen bieten. Die Fassade wurde 2018 neu verklinkert und mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Man betritt das Gebäude durch einen vollständig renovierten und repräsentativen Eingangsbereich, ebenso wurden die Treppenhäuser renoviert und neu gestaltet. Durch die Möglichkeit die vorhandenen Flächen funktionell und variabel aufzuteilen, kann der Bedarf der Nutzer realisiert werden.
Ausstattung
Büro
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Kunststofftüren (weiß beschichtet)
- Einbaurasterleuchten
- CAT-7 Verkabelung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- elektrische außen Jalousien
Lage
Gewerbegebiet Köln Longerich
Mit dem Pkw haben Sie über den Militärring bzw. über die neu geschaffene Anschlussstelle "Von-Hünefeld-Str." als auch über die Äußere Kanalstraße direkte Verbindungen an das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 / A 57) in Richtung Rhein-Ruhr-Region (A 3 / A 59), Rhein-Main-Gebiet (A 3), Aachen, Benelux-Länder sowie Frankreich (A 4). Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn ist über die Kölner Stadtautobahn und die A 59 / A 559 schnell angebunden.
Sonstiges
Sonstiges - Provision
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten – mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift – bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine
Können nach vorheriger Terminabsprache mit uns
jederzeit erfolgen.
Energieeinsparverordnung (EnEV
Seit dem 1. Mai 2014 sind gem. EnEV 2014 die Angaben
zur energetischen Beschaffenheit der Immobilie
anzugeben. Den Energieausweis stellen wir Ihnen
jeweils im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs