Renovierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in toller als Renditeobjekt oder für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei der im Jahr 1976 erbauten Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Jünkerath direkt am Wald mit toller Aussicht.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² über drei Etagen
(Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss + Speicher), aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Im ersten OG befindet sich ein Balkon mit wunderschöner Aussicht und einer Terrasse mit Garten.
Ein renoviertes Badezimmer befindet sich auf jeder Etage.
Die Gasheizungen für beide Wohneinheiten wurden 2022 komplett erneuert und das Haus wurde von 2021 bis 2024 renoviert und modernisiert so dass es direkt Bezugsfertig ist.
Zur neu gemachten Außenanlage gehört auch eine Wallbox sowie Vorbereitungen für einen Glasfaseranschluß der bis nächstes Jahr erfolgen soll.
Zu dem Haus gehört eine Garage.
Es ist Ideal als Renditeobjekt oder für die Familie.
Raumaufteilung
Insgesamt ist das Haus auf zwei Wohnungen unterteilt.
Die obere hat ca. 100 qm und geht über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Nach hinten hat man eine Terrasse + Garten und nach vorne einen großen Balkon mit fantastischer Aussicht.
Die untere Wohnung hat ca. 65 qm und ein großes Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Im Flur / Treppenhaus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum der aber auch wieder als Gäste-WC umfunktioniert werden kann.
Lage
Die Immobilie liegt in Jünkerath direkt am Waldrand und ist daher sehr ruhig. In der Umgebung befindet sich Hillesheim. Die Bahnlinie RE12 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Auch mehrere Friseure, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen gibt es in der Nähe. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum