Renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dillingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung präsentiert sich als eine moderne und attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche. Sie befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet somit einen angenehmen Ausblick sowie eine gewisse Distanz zum Straßenlärm.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz sowie der Keller, die zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Für Bewohner, die Mobilitätseinschränkungen haben oder einfach nur Komfort bevorzugen, steht außerdem ein Aufzug zur Verfügung.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert, was bedeutet, dass sie über einen neuen Bodenbelag, neue Türen und teilweise sanierte Bereiche verfügt. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Küche
- Balkon
- Stellplatz
- Keller
- Aufzug
Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, da sie sehr nah an einer Autobahnverbindung liegt, was eine bequeme Anreise mit dem Fahrzeug ermöglicht. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, was eine einfache und praktische Nutzung des Nahverkehrs gewährleistet.
Obwohl die Wohnung eine zentrale Lage aufweist, ist sie dennoch in einer ruhigen Umgebung gelegen, was eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in einem angemessenen Abstand von 1,2 km, was sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Ein weiterer attraktiver Aspekt der Umgebung ist die Nähe zur Saar, die herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu befinden.
Sonstiges
Sonstiges
Sonstige Angaben:
Für die Wohnung beträgt das Hausgeld 340 €, davon sind 211,84 € umlegbar auf den Mieter. Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom.
Die Bestimmungen der letzten 3 Eigentümerversammlungen:
- Demnächst wird das komplette Dach von den Rücklagen erneuert.
- Brandschutzmaßnahmen wurden alle vorgenommen.
- 3 von 6 Küchenwasserstrangen wurden erneuert.
- Rücklagen wurden dieses Jahr erhöht damit keine Sonderumlagen künftig anfallen müssen.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113,70 kWh/(m2a
Energieeffiziensklasse: D
Energieausweis gültig bis 14.10.2028
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen