Renovierte gemütliche 3 Zimmer Wohnung

41540 Dormagen

792,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
76,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41540 Dormagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,75 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
a59c0a7a-df1a-417f-8700-cccbe9d8feeb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.880,00
Preis pro m²
6,50 €
Warm­miete
792,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
154,00 €
Heiz­kosten
139,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164 kWhm2a
Gültig bis
2028-08-01
Aus­stell­datum
26.08.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und eine helle Atmosphäre. Der neue Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumen eine natürliche und warme Ausstrahlung. Alle Decken sind in Weiß (Raufaser) gestrichen und bieten einen freundlichen, neutralen Look. Türen und Zargen wurden ebenfalls in Weiß gehalten und runden das stimmige Gesamtkonzept ab.

Das Badezimmer ist hell gefliest und sorgt für ein gemütliches und zeitloses Ambiente. Auch die Küche erstrahlt in hellen Fliesen und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Lage

Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Der Ortsteil Horrem ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohngebiet ist sehr zentrumsnah. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeit von Lebensmitteln, Kreditinstitute, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität des Stadtteils noch unterstreicht.

Die herrliche Naherholungsanlage "Straberger See" erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindung zur A 57 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die günstige Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer- und Kölner Innenstadt, die Universitäten sowie die umliegenden Städte in ein paar Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in Dormagen überall hin, sogar bis in die Nachbarstädte Neuss und Grevenbroich.

Sonstiges

Sonstiges Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Dies bei einer attraktiven Verzinsung/Dividende bis zu maximal 4 % pro Jahr auf Ihre Genossenschaftsanteile!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher eine Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
. Erwerb von einem Beitrittsanteil in Höhe von 160,00 € (Pflichtanteil) sowie Zahlung eines Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
. Außerdem: Erwerb vertraglich gebundener weiterer (freiwilligen) Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.
Eine Kaution als Sicherheitsleistung wird darüber hinaus nicht erhoben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 2/1524/9/47