renovierte helle DG-Wohnung mit zwei Zimmern und Einbauküche in Bad Oeynhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt im Dachgeschoss eines schönen Altbaus aus den Anfangsjahren des letzen Jahrhunderts. Das Haus ist sehr gepflegt. Alleine der Teppich im Treppenhaus zeugt von einer gewissen Erhabenheit. Selbstverständlich wird hier regelmäßig gesäubert. Im Erdgeschoss befindet sich eine alteingesessene Zahnarztpraxis. Die Wohnung ist leer und bezugsfrei. Es gehören zwei schöne Zimmer und eine Einbauküche (BJ 2018) zur Wohnung, welche mit einem Tresen vom Wohnzimmer getrennt ist. Bei Bedarf kann noch ein Geschirrspüler eingebaut werden. Die Räume sind mit ihren Fenstern Richtung Osten gerichtet.
Ausstattung
Die nette DG-Wohnung ist frisch hell gestrichen. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das Bad hat eine Dusche inkl. Toilette. Die Einbauküche ist von 2018.
Lage
die Bahnhofstr. ist innerhalb Bad Oeynhausen sehr zentral gelegen. Sie verläuft zwischen der Bad Oeynhausener Schweiz und dem Kurpark. Die Klosterstraße mit all seinen Geschäften, Cafe ́s und sonstgen Einkauf- und Verweilmöglichkeiten ist nur eine Parallelstraße entfernt.
Sonstiges
Geeignet ist die Wohnung besonders für Singles, aber auch ein Pärchen sollte hier noch genug Platz finden. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage für Ihren PKW. Die Garage befindet sich direkt hinterm Haus, von wo aus Sie bequem durch die Hintertür zB Ihre Einkäufe in das Haus tragen können. Aufgrund der Größe der Wohnung, aber auch der Beschaffenheit des Hauses mit der Ausstattung sind Haustiere nicht erlaubt. Hinweis zum Energieausweis: erstellt wurde dieser 2020. Im Frühjahr 2023 wurde die 29 Jahre alte Heizungsanlage durch eine neue ersetzt. Diese arbeitet viel effizienter, sodass sich der Verbrauch reduzieren sollte. Ein neuer Ausweis wurde bisher noch nicht gemacht aufgrund fehlender Verbrauchswerte. Übersicht der monatlichen Kosten: Nettokaltmiete inkl. Küche (ohne Geschirrspüler) beträgt 540,-€. Zuschlag für die Garage beträgt 60,-€. Nebenkosten betragen momentan 300,-€. Monatliche Gesamtkosten somit 900,-€. Kaution 1.620,-€. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete für die nächsten 6 Jahre mit mtl. 20,-€ Steigerung vereinbart. 1. Erhöhung am 01.01.2026. So haben beide Seiten Miethöhensicherheit.