Renovierte sonnige 3,5-Zimmer EG-Whg. mit Einbauküche, Terrasse, Garten und Garage in schöner zentraler Wohnlage von Pfullendorf
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine vor 2 Jahren renovierte große, helle und sonnige 3,5-Zimmerwohnung mit hochwertiger Einbauküche,Terrasse, Garten und Garage in einem gepflegten 2-Familienhaus in schöner und ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Pfullendorf.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren folgendermaßen renoviert:
Tapeziert und mit hochwertiger Silicatfarbe weiß gestrichen.
Bodenbeläge, Laminat und Vinylboden
Badwanne, Dusche, Waschbecken und WC
Hochwertige Einbauküche
Die Wandstärke in der EG-Wohnung wurde Ende 2021 ca. 3. verstärkt und es wurden neue Isolierglas-Kunststofffenster eingebaut. Somit wurde auch in die Dämmung investiert.
Flur Einbau-Garderobenschrank.
Separates WC
Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Badewanne und Waschbecken.
1 Kinder-/Bürozimmer
1 geräumiges Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer mit Durchgang in das Esszimmer
Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Küche: Die Küche verfügt über eine hochwrtige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie großzügigen Einbauschränken. Die eingebaute Beleuchtung der Küche wird über Fernbedienung geschaltet. Für die Einbauküche wird ein monatlicher Betrag von 70,-- € im Mietvertrag vereinbart.
Beheizt wird die Wohnung durch eine neue moderne Marmorplatten Strahlenheizung, CO2-neutral. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Mieter mit Hausstauballergie. Es wird kein Staub durch Heizungsluft aufgewirbelt.
Lage
Pfullendorf liegt zwischen dem Bodensee im Süden und
dem Donautal im Norden. Westlich grenzt schon fast die
Vulkanlandschaft des Hegaus an und im Osten erreicht
man in Kürze Oberschwaben und das Allgäu. Bis zum
Bodensee sind es ca. 20 km.
Pfullendorf verfügt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern über nahezu alle Infrastruktureinrichtungen, die eine moderne, aufstrebende Stadt lebens- und liebenswert machen. Die herrliche Innenstadt mit ihren vielfältig restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Handwerk, Handel und Gastronomie lassen (fast) keine Wünsche offen. Ebenso bietet Pfullendorf seinen Bürgern und Gästen ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Seepark Linzgau begeistert nicht nur mit schönen Spazierwegen, den Wassererlebniswelten oder
Spielplätzen, besonders der Wasserskipark und die Fußball- und Abenteuer-Golfanlagen sind überregional
bekannte Anziehungspunkte.
Die Wohnung liegt zu Fuß nur ca. 10 Min. von der Pfullendorfer Innenstadt (Stadtsee) entfernt.
Sonstiges
Garten
Das Haus steht auf einem großen gepflegten Grundstück. Die Gartenarbeiten werden durch die Mieter (Mietparteien EG und OG-Wohnung) in Eigenregie durchgeführt.
Dem Mieter steht ein eigener Gartenanteil zum Pflanzen von Gemüse, Blumen etc. zur Verfügung. Die restlichen Gartenarbeiten wie Rasenmähen und die Pflege der Sträucher und Bäume wird zusammen mit dem Mieter der OG-Wohnung vorgenommen.
Die Wohnung ist daher nur für Mieter geeignet, welche an Gartenarbeit Freude haben und diese Arbeiten als Bereicherung sehen.
Kellerräume/Garage
Zu dieser Wohnung gehören noch 1 Garage für mtl. 40,-- €.
2 Kellerräume im UG sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Alle genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besichtigungen
Zur Koordinierung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgende Informationen per E-Mail an uns zu senden:
Wie viele Personen möchten in die Wohnung einziehen,
Alter,
Arbeitgeber,
Haustierhaltung und ob Sie Raucher oder Nichtraucher sind.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Haustiere/Hunde
Die Wohnung ist für Hundehaltung nicht geeignet.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend