Renovierte Traumwohnung in Altenau sucht feste Mieter.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 80m2 große Erdgeschosswohnung liegt in einem massiv gemauerten Dreifamilienhaus, das 1972 in dem Ferien- und Kurort Altenau im Oberharz errichtet wurde. 2022 erfolgte eine Gebäudesanierung.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Tageslichtbad und Dusche wurde 2022 aufwendig grundsaniert und modern und geschmackvoll eingerichtet.
Der Haupteingang führt durch den breiten Eingangsflur zu Ihrer Wohnungstür. Dahinter öffnet sich der einladend renovierte Flur Ihrer Wohnung. Zur rechten Hand liegen Küche und Tageslichtbad, linker Hand befinden sich zwei Schlafzimmer. Geradeaus betreten Sie vom Flur aus das große Wohnzimmer mit einem sonnigen Balkon nach Südwesten und einem unverbaubaren Ausblick auf Bergwiesen und den Rothenberg. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Einbauküche ist , wie abgebildet, mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Ceran-Kochfeld.
Für die Heizungswärme und Warmwasser sorgt eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Alle Fenster haben zweifache Isolierverglasung.
Die Garage wird gemeinschaftlich genutzt, z.B. für das Einstellen von Fahrrädern.
Lage
Die Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus liegt in attraktiver, ruhiger Lage am Westhang des Glockenbergs. Von dem Balkon nach Süd-Westen, mit unverbaubarem Blick über Bergwiese und Tal, hinüber zum Rothenberg, genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Der Kurort Altenau ist der geographische Mittelpunkt von der beliebten und naturnahen Urlaubsregion des Oberharzes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Einkaufsmarkt, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. Ebenso Arzt und Apotheke, Praxen für Physiotherapie und Friseure, Postfiliale im Kurgastzentrum, 2 Fleischereien, Blumenladen, 2 Autowerkstätten und weitere Infrastruktur sind vorhanden. Die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km, die Kreisstadt Goslar im Norden etwa 18 km entfernt. In ostwärtiger Richtung liegt in Sichtweite von Altenaus Aussichtspunkten der Bruchberg mit der 918 m hohen Wolfswarte, dahinter Torfhaus und der Brocken-Gipfel , der höchste Berg (1142 m) Norddeutschlands. Die Bergstadt Altenau hält für Sie eine einzigartige Mittelgebirgslandschaft bereit, die auch ein beliebtes Ziel für Outdoor-Sportler darstellt. Sie können auf dem gut ausgeschilderten Wanderwegenetz die urtümliche Harzer Natur mit einer einzigartigen Fauna und Flora genießen oder auch sportlich herausfordernde Wanderstiege wählen. Das Okertal ist mit seinen zahlreichen Granitfelsen das bedeutendste Klettergebiet in Niedersachsen. Die Oker und der Oker-Stausee sind beliebte Ziele für Kajak-Sportler, Ruderer oder Segler und natürlich auch Badegäste. Auch für Winter-Sportler ist gesorgt mit Skiliften und Langlaufloipen in und um Altenau. Die Skipiste „Auf der Rose“ ist ca. 700 m entfernt. Die Kristall-Saunatherme Heißer Brocken bietet Ihnen an jedem Wochentag Wellness und Entspannung und ist für Sie nur ca. 400 m entfernt. Hier finden Sie auch die Haltestelle für alle wichtigen Buslinien im Oberharz. Von dem Nächstgelegenen Hauptbahnhof in Goslar haben Sie Anschluss nach Hannover, Braunschweig, Halle, Göttingen.
Sonstiges
Zusammenfassung
3-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Bad, 2022 komplett renoviert. Vermietung mit Einbauküche, ansonsten unmöbliert. Stellplatz auf dem Grundstück. Gartenmitbenutzung, und großer Balkon nach Süd-Westen. Unverbaubarer Blick in die Harzer Mittelgebirgslandschaft. Sehr ruhige Wohnlage. Kurze Fußwege zur Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Friseure, Physiotherapeuten und Handwerksbetriebe am Ort. Bushaltestelle in 6 Gehminuten, ebenso Bäckerladen, Kiosk und Friseursalon.
Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Ausgestellt am 07.04.2020, gültig bis 06.04.2030. Energiekennwert: 118 kWh/(qm*a). Energieeffiziensklasse „D“. Energieträger: Heizöl. Heizungserzeuger Baujahr 2014. Gebäude Baujahr 1972.
Besichtigungstermine
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Besichtigungstermine sind grundsätzlich auch an Wochenenden oder Feiertagen möglich – Bitte nennen Sie uns Ihre Terminwünsche. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen senden Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss