Renovierte u. modernisierte 2 Zimmer-Wohnung in 5-Familienhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 16 qm großen und komplett überdachtem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen und gepflegten 5 Familienhaus
Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele, Bad, überdachter Balkon. In der Küche befindet sich eine Einbauküche m. Geschirrspülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzugshaube, div. Schränken und einer freistehenden Gefrier/Kühl-Kombination. Die Küche ist 2,5 Jahre alt, muss übernommen werden. Preis VB. Alle Böden sind komplett gefliest und mit Fußbodenheizung bei Einzel-Raum-Temperatursteuerung ausgestattet. Das Bad wurde komplett erneuert und ist mit einer 100x100 cm fast bodendengleicher Dusche mit Echtglas-Kabine ausgestattet. Ein 16 qm großer überdachter Balkon gehört ebenfalls wie ein eigener Kellerraum zur Wohnung. In der Waschküche (Keller) ist ein Wasser- u. Stromanschluß für die Waschmaschine u. Trockner vorhanden. Der Trockenraum ist ebenfalls im Keller. Kabelfernsehanschluß ist im Wohn- u. Schlafzimmer vorhanden. Die Verbräuche der Heizung sowie von Warm- u. Kaltwasser werden über Zähler erfasst. Die Heizkosten umfassen Heiz-u.-Warmwasserkosten. Die wöchentlichen Treppenhausreinigungsgebühren sind in den Nebenkosten schon enthalten. Im Juni 2024 wurde eine neue effizentere Gas-Brennwert-Zentralheizung eingebaut, daher dürfte der Gasverbrauch sinken. Im Garten befinden sich Fahrradstellplätze.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wesseling-Keldenich in der Heinrich-Heine-Straße (Beginn Sackgasse) Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Die Haltestelle Wesseling-Mitte der Linie 16 ist 10 Gehminuten entfernt. Die Entfernung zum Anschluss an die BAB 555 beträgt ca. 3 km. Der DB-Bahnhof Bornheim-Sechtem ist ca. 3 km entfernt Das Natur- u. Freizeitgebiet Entenfang ist ganz in der Nähe.
Sonstiges
Die zukünftigen Mieter der voraus beschriebenen Wohnung erwartet ein schönes, ruhiges und gepflegtes 5-Familienhaus mit angenehmen Mitbewohnern. Die Wohnung ist nur für einen zwei Personenhaushalt konzipiert und ausgelegt. Die Heizungserneuerung ist erfolgt. Der Energie- verbrauchskennwert wird deshalb sinken! Nochmal : keine Haustiere, maximal an 2 Personen-Haushalt vermietbar. Angeforderte Dokumente sollten schon wie gewünscht vorliegen, und erleichtern dem Vermieter den Auswahlprozess.