renovierte, vermietete Eigentumswohnung mit guter Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage Uetersens. Die Anlage wurde 1959 errichtet und besteht aus 6 Wohneinheiten.
Die schöngeschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche und Abstellschrank.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Wohnung und die Garage sind für 760,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.120,00 € p.A. Die Wohnung wurde vor der Vermietung an die jetzigen Mieter renoviert.
Gemäß Eigentümerangaben existiert ein Restnutzungsgutachten, durch das die Immobilie mit einem höheren steuerlichen Abschreibungssatz abgeschrieben wird. Bei Fragen melden hierzu sprechen Sie uns gerne an.
Raumaufteilung
Wohnung:
Flur
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Keller:
Kelleranteil
Außenbereich:
Garage
Lage
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im schönen Uetersen in einem ruhigen Wohngebiet. Elmshorn hat ca. 19.000 Einwohner. In einer guten halben Stunde erreicht man die Hansestadt Hamburg mit dem PKW über die A23. Alternativ können Sie am Bahnhof in Tornesch in eine Regionalbahn steigen.
Die Stadt Uetersen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Sie bietet die Möglichkeiten diversen Freizeitaktivitäten nachzugehen. (Kino, Theater (Hagebuttenbühne, Schwimmhalle, internationale Gastronomie)
Ausreichend Bildungsmöglichkeiten und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Für die Deckung mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs ist in ausreichendem Maß alles geboten. Diverse Fachärzte sowie Ärzte sind vor Ort angesiedelt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt