Renovierte Wohnung in zentraler Lage von Hausen. Investieren oder selbst genießen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 15 m²) im 2. OG punktet mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die kompakte Kochnische ist praktisch gestaltet, das Duschbad bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, und der kleine Flur sorgt für eine klare Struktur.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum mit Platz für zwei Fahrräder.
Die Elektroinstallation wurde 2024 umfassend modernisiert - eine attraktive Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Ausstattung
Einladende Dachgeschosswohnung (2.OG) in verkehrsgünstiger Lage in Hausen, FFM
?1 Zimmer mit Kochnische und separatem Duschbad
?Wohnfläche: ca. 15 m² (+5m² Keller)
?Separater Keller mit ausreichend Platz für mindestens 2 Fahrräder
?Renovierung: Elektroinstallation 2024 erneuert
* Energieausweis ist aktuell in Arbeit
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit optimaler Anbindung an die U-Bahn-Linien U6 und U7, die die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar machen. Freizeitmöglichkeiten wie der Nidda-Radweg und das Hausener Freibad sind fußläufig erreichbar. Ein REWE-Markt ist nur 5 Gehminuten entfernt, Apotheken und weitere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe. Der Campus Westend der Goethe-Universität ist in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, der Campus Riedberg in ca. 30 Minuten. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 % (inkl. 19% MwSt.)
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10
III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim
Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die
Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. §
11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits
mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante
Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels
Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen
Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart,
Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige
Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé
oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine
verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder
Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenwertung.
PROVISION:
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EIGENTÜMER:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so
ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer
Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 0.49