Renovierter Hof - Wohnhaus mit Scheune und herrlichem Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Renovierter Hof - Wohnhaus mit Scheune und herrlichem Grundstück!
Die Ortsgemeinde Badem zählt mit Ihren ca. 1.380 Einwohnern zu einer der wenigen Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm, mit hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an das Autobahnnetz in alle gewünschten Richtungen. Vom Einkaufsmarkt, über Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule bis hin zum Gasthaus, Kaffee, Imbiss, Tankstelle, und vieles mehr, ist in Badem alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus vorhanden.
Ausstattung
Der ca. 1930 erbaute, zwischenzeitlich stillgelegte Bauernhof liegt in sehr schöner und ruhiger Ortslage in Badem. Sie erreichen das Anwesen über die gut befahrbare Hofeinfahrt.
Das ca. 2.358 m² große und nahezu ebene Grundstück lässt sich hervorragend nutzen und leicht pflegen.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektrizität sind an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
Denkmalschutz ist nicht vorhanden!
Das Wohnhaus wurde ab dem Jahr ca. 2009 bis auf wenige Kleinigkeiten fortlaufend sehr hübsch und aufwändig renoviert/saniert. Bei der Auswahl der Materialien wurde stehts darauf geachtet, jeglichen Charme des Hauses weitestgehend zu erhalten. Die gesamte Elektroinstallation, Heizung, Böden, Wandbeläge, Fenster und vieles mehr wurden im Wohnhaus fachgerecht aufgearbeitet oder erneuert.
Aufteilung der Etagen und Räume:
Durch die hervorragende Deckenhöhe zwischen 2.50 m und 2.60 m genießen die Zimmer ein herrliches Raumgefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Platz für Garderobe und gut erhaltenem Bodenbelag aus der Zeit der Erbauung, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit integrierter, gepflegter Einbauküche (Granit Arbeitsplatte) und ein teilrenoviertes Badezimmer mit Dusche.
Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier stehen 3. Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein hübsch renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer. Für die perfekte Ausleuchtung sorgt die moderne Ambientebeleuchtung in der Decke.
Über eine weitere Treppe erreicht man den Dachstuhl. Der gesamte Speicher kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Die im voll unterkellerten Wohnhaus verfügbaren Kellerräume können ebenfalls als Lager- und Stauflächen genutzt werden. Hier befinden sich auch die Öl-Brennwertheizung und die doppelwandigen und geruchsfreien Kunststofföltanks.
Die Warmwasserversorgung läuft über die Zentralheizung und wird kostengünstig durch eine Solaranlage unterstützt.
Hinweis:
Die vorhandene Photovoltaikanlage ist nicht im angegebenen Kaufpreis berücksichtigt und wird separat berechnet.
Links wurde das Wohnhaus durch einen großen Anbau mit Trapezblecheindeckung erweitert. Die gesamte Fläche wird als Lagerfläche genutzt. Hinter diesem Anbau befindet sich eine Terrasse mit einem kleinen Wintergarten. Von hier aus gelangt man auch in den Garten und auf das gesamte Grundstück. Das Anwesen ist mit zahlreichen Bäumen, Hecken, Sträuchern und Gräsern angelegt und bietet viel Privatsphäre.
Rechts in der Verlängerung vom Wohnhaus befindet sich die ehemalige Hofstelle mit Stall und Scheune und Garage. Das großzügige Gebäude bietet zum Arbeiten, für Freizeit, als Lager, für Autos, Wohnmobile, Boot, Werkstatt und vieles mehr ein hervorragendes Platzangebot. Die Höhe der Stallung beträgt ca. 2,30 m. Die Höhe der Scheune bis unter den First beträgt ca. 8,90 m.
Selbstverständlich eignet sich das Nebengebäude auch zur Tierhaltung/Pferdehaltung.
Das gesamte Anwesen befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem sehr guten Zustand. Immobilienangebote dieser Art werden immer seltener und sind auch bei vielen jungen Menschen wieder voll im Trend.
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Sofort einziehen und wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: [email protected]
Mit einem Klick - bei Immobilien Pick.
www.pick-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Lage:
54657 Badem
Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 31 Km
Luxemburg - Stadt ca. 67 Km
Belgien St. Vith ca. 55 Km
Niederland Maastricht ca. 145 Km
Bitburg ca. 10 Km
Prüm ca. 33 Km
Wittlich ca. 28 Km
Daun ca. 36 Km
Gerolstein ca. 35 Km
Trier ca. 40 Km
Köln ca. 136 Km
Bonn ca. 144 Km
Frankfurt am Main ca. 189 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Sonstiges
Sonstiges
Pick-Immobilien in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen