**RENOVIERTER WOHNTRAUM** 2 Zimmer-Wohnung + Hobbyraum + Süd+/Westterrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Hobbyraum und einer Süd- und Westterrasse im Erdgeschoss in begrünter Wohnanlage mit normaler Ausstattung in guter und ruhiger Lage. Diese Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Garching.
Ausstattung
- Die Flur, das Schlaf- und Wohnzimmer sowie der Hobbyraum sind mit einem neuem sehr hochwertigen und strapazierfähigem Venylboden ausgestattet.
- Das Bad und die Küche sind weiß gefliest. Das Badezimmer, mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- In der Küche befindet sich KEINE Einbauküche, diese muss vom Mieter selbst eingebaut werden.
- Die sehr schöne und ruhige Süd- und Westterrasse ist mit Ausblick auf den Garten sehr idyllisch.
- Die Gartenpflege, Schneeräumarbeiten sowie die Reinigung des Hausflurs übernimmt der Hausmeister. Die Kosten für v.g. Leistungen sowie alle weiteren Betriebskosten, wie Müll, Abwasser, Grundsteuer etc. sind mit der Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt. Es steht ein Kabelanschluss über die Fa. PYUR zur Verfügung. Bei diesem Betrag handelt es sich um einen Pauschalbetrag. Der Strom für die Wohnung wird direkt mit dem Mieter separat mit der Firma E.ON abgerechnet.
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
- Im Keller befinden sich zur allgemeinen Nutzung Gemeinschaftswasch- und Trockenmaschinen (Münzeinwurf € 1,50 pro Waschgang).
- Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein sehr geräumiges Kellerabteil.
Lage
LAGE
- U-Bahnstation U6 von Garching Richtung Forschungszentrum Garching oder Richtung Klinikum Großhadern sowie verschiedene Buslinien.
- Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Rossmann, sowie Postgebäude, Apotheken und vieles mehr sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Mit dem Pkw können Sie die Autobahn A9 in ca. 5 Minuten erreichen. Von dort ist der Flughafen innerhalb von ca. 25 Minuten problemlos zu erreichen. Die Stadt München ist ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
BENÖTIGTE UNTERLAGEN
- Rechtsverbindliche Selbstauskunft samt Datenschutzerklärung
- 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
- Kopie Personalausweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
- Schufa-Bonitätsauskunft (2.Teil zur privaten Verwendung): https://www.meineschufa.de/index.php?site=7a&site=7&_nrd=true
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMIN
Die Besichtigung der Wohnung findet am Donnerstag, den 28.11.2024 abends statt. Besichtigungen können nur mit vorheriger Anmeldung stattfinden - bitte per Email!!!
Zeitliche Änderung bleibt vorbehalten!
DATENSCHUTZ
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung siehe Homepage:
https://immokontakt-lang.de/DATENSCHUTZ/
KONTAKT
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns direkt über das Formular -Anbieter kontaktieren-.
Ihre IMMOkontakt Lang - Anja Bonleitner
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister