renoviertes 1 Fam.-Haus in Uninähe Provisionsfrei in ruhiger Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1968 in ziegelbauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von ca.146 m² auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert. Die Kellerräume haben normale Raumhöhe,
sind beheizbar und haben zweifachverglaste Fenster.
Es gibt eine große Terrasse sowie 1 Balkon.
Renovierungen 2014
Die Haus wurden 2014 saniert.
Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Komplette Elektrik erneuert
Bad und Dusche erneuert
Dach gedämmt
Die Dachschrägen mit Paneelen verkleidet
Im Wohnbereich dreifach verglaste Fenster eingesetzt.
Neue Heizkörper installiert.
Dachflächenfenster eingesetzt.
Renovierungen 2024
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2024 durchgeführt:
Das Kanalsystem saniert.
Im Ess- und Wohnzimmer, sowie Kinderzimmer 1 sind neue Böden verlegt.
Sämtliche Türen erneuert.
Alle Wände und Decken, bis auf die Bäder, sind neu weiß gestrichen.
Die Kellertreppe wird neu mit Fliesen belegt.
Heizung
Es ist eine Ölzentralheizung eingebaut.
Das Öl kann in 4 Tanks a´1500 l gelagert werden.
Abgerechnet wird die Heizung per Fernseher abfrage durch die Firma Delta.
Energieausweis vorhanden.
Bodenbeläge:
Im Wohn- und Schlafbereich ist
Riemchenparket, Vinyl oder Fliese verbaut.
Treppenhaus: Holztreppen
Abrechnung von Verbräuchen
Strom
Für Haus und Nebengebäude jeweils eigener Stromzähler
sowie ein Gemeinschaftszähler für Heizung, Hoflicht usw.
Kaltwasser
Haus und Nebengebäude über eigene Wasserzähler
Außengelände
Das Grundstück ist eingezäunt.
Der Garten ist angelegt.
2 PKW-Stellplätze
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Arbeitsimmer, Flur
1.Stock: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Dusche, WC, Flur
Keller: 3 Kellerräume, Heizraum, Öllager, Flur, WC
Die Kellerräume haben eine normale Raumhöhe, sind beheizbar, Doppelverglasung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am südlichen Stadtrand von Bayreuth im Ortsteil Oberkonnersreuth mit guter Infrastruktur. Die Uni ist ca. einen Kilometer entfernt. Auch der Autobahnanschluss Bayreuth Süd ist in einem Kilometer Entfernung. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.(30 km/h). Eine Bushaltestelle lieg 400 Meter entfernt. Auch sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. (Aldi, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Sparkasse)
Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Wohnfläche von56 m². Diese Wohnung hat einen separaten Eingang.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung bis 20 Uhr auch Samstag und Sonntag Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar