Renoviertes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten

87743 Egg an der Günz

600.000,00 €
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87743 Egg an der Günz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
2dd3af0f-9bf0-4928-998e-eee500f2082a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
600.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
255 kWhm2a
Gültig bis
2032-11-29
Aus­stell­datum
30.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Ständig renoviertes Bauernhaus
- Essküche mit Einbaumöbel
- je ein Bad im EG (Fußbodenheizung) und im OG mit Badewanne
- 2 Kachelöfen, vom Flur aus beheizt
- Holz- und Ölheizung kombiniert
(14 kW Warmwasser, 3000 l Öltank, Ölniedertemperaturkessel)
- Naturkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Freisitz überdacht
- im ganzen Haus Rollläden

20 kWp PV-Anlage
Einspeisevergütung läuft noch bis 2030
Jährliche Einnahmen ca. € 12.000,-

In den Stallungen befinden sich 3 Pferdeboxen
sowie eine Werkstatt mit Hebebühne und das Holzlager

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz!
Raumaufteilung Die Möglichkeit zur Aufteilung in 2/3 Wohnungen sowie die Tenne noch auszubauen wäre gegeben.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich zwischen Erkheim und Babenhausen.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A96 in Richtung München-Lindau. Auch die naheliegende Stadt Memmingen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Dort besteht auch ein Anschluss der DB.

Eingebettet im Landkreis Unterallgäu ist die Gemeinde Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen.

Landwirtschaft, Gewerbe, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Kindergarten und eine Grundschule sind im Dorf genauso wie Vereine, organisierte Sport- und Kultureinrichtungen vorhanden.

Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sind beste Möglichkeiten für Arbeit, Wohnen und Freizeit zu verbinden gegeben.

Genießen Sie die Natur mit Blickrichtung ins Günztal oder zu den Allgäuer Alpen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache mit Frau Beck unter Tel. 0171-8485256.