Renoviertes EFH mit 140 Qm WFL, Garage, Stellplatz und sonnigen Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Ortsrandlage von Geiselhöring steht dieses 2019 renovierte Einfamilienhaus auf einem etwa 1027 qm großen Grundstück.
Hier ist genügend Platz für die Kinderecke, den Grillplatz und den Gemüsegarten.
Im Hof gibt es neben der Garage noch Stellplätze für Ihre Autos.
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Das Haus selbst hat ca. 140 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Open Space Wohnküche mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer, das Duschbad mit Waschbecken, WC, Bidet und die geräumige Diele mit Zugang ins Obergeschoss und in den Keller.
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Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Abstellraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, und ein Büro.
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Den Dachboden könnte man noch zum Wohnraum ausbauen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es neben dem Heizraum ein drittes Duschbad mit WC, Küchenzeile, Hobbyraum und eine Waschecke. Ein separater Treppenaufgang führt in den Hof.
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In den letzten vier Jahren wurden die Bad im Erdgeschoss erneuert und im Obergeschoss ein Bad neugebaut.
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Fußbodenheizung(EG) und Laminatböden(OG),
Wasserleitung Komplet erneuert, Stromleitungen erneuert.
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Die Heizung ist von 2005
Dreifachisolierten Kunststofffenster sind von 2022.
Zusammenfassung
Baujahr: ca.1970
Modernisierung/Sanierung: 2020 - 2024
Grundstück: ca. 1027 qm
Wohnfläche: ca. 140 qm
Nutzfläche: ca. 50 qm
* Böden: Fliesen, Laminat
* Fenster: Dreifachisolierten Kunststofffenster
* Keller, Balkon, Einbauküche
Beziehbarkeit: * nach Vereinbarung
Energieausweis: * Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor - in Erstellung
Heizung: * Zentralheizung mit Öl
Zustand: * Gepflegt
Sonstiges:
* Es müssten noch einige Restarbeit erledigt werden.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden
Ausstattung
Ausstattung:
* ca. 1027 qm Grund
* Garage + drei Stellplätze
* Brunnen für Gartenbewässerung
* Ortsrandlage
Haus:
* vier Zimmer, große Küche mit Einbauküche ( Sonderstellung Ablöse 9500€ )
* Erdgeschoss - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Bidet * Obergeschoss - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet
* ca. 20 qm große Terrasse, Balkon
* voll unterkellert
* Hobbyraum, Küchenzeile und Duschbad im Keller
* Treppenaufgang in den Hof
Lage
* nach Regensburg ca. 34 km, nach Straubing ca. 18 km
* Grund- und Mittelschule direkt im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Kindergarten im Ort
* gute Infrastruktur
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
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- kompletter Name - Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilfunknummer
Danke für Ihr Verständnis
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sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend