Renoviertes Fachwerkhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Charmantes Wohnhaus in Fachwerkbauweise; Anbau in Massivbauweise
nach 1802 erneut erbaut
originalbaujahr unbekant
Grundstück 245 m² Gesamt
Wohnfläche 215 m² Gesamt
Nutzfläche 365 m² Gesamt
EG: ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche
OG: ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche
DG (nicht ausgebaut): ca. 220 m² Nutzfläche
Teil unterkellert ca. 39 m² mit eigenen Brunnen
1 Wohnzimmer mit Holzofen
6 Schlafzimmer, insgesamt 16 Zimmer in EG/OG
1 Küchen mit Neuwertige IKEA Einbauküche
1 Speise/Waschraum
1 Badezimmer mit Neuwertige IKEA Möbel und Fußbodenheizung
1 WC OG mit Neuwertige IKEA Möbel
1 WC EG Werkstatt
1 Balkon
1 Ankleideraum
3 Werkstatträume 44 m²
1 Heizungsraum mit Neu Junkers Pelletheizung
1 Glasfaser-Anschluss
Lage
Hemmendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Salzhemmendorf.
Dank seiner Lage an der B1 lassen sich Hildesheim und Hameln schnell und bequem erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Von dort fahren Sie mit der NordWest-Bahn ebenfalls in Richtung Hameln oder Elze-Hildesheim.
Ein Bäcker ist direkt im Ort vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im benachbarten Oldendorf, weitere Einkaufsmöglichkeiten etc. direkt in Salzhemmendorf oder Coppenbrüge.
Sonstiges
Renoviertes Fachwerkhaus
Sie sind auf der Suche nach einem Haus?
Nach einem NICHT Renovierungsbedürftigen oder sogar Sanierungsbedürftigem Haus?
Nach einem großes Haus mit vielen Zimmern und reichlich Platz?
Vielleicht sogar mit eigenen Werkstatt?
Kostengünstig und Provisionsfrei?
Dann habe ich was für Sie!!!
Wir verkaufen hiermit unseren fertig renovierten und zum Teil sanierten Haus.Es wurde sehr viel Arbeit erbracht und viel Geld investiert somit eine einmalige Gelegenheit für Menschen ohne handwerkliches Geschickt, ein gemütliches und frisch renoviertes Haus zu kaufen. Neuwertige IKEA Einbauküche mit Elektrogeräten gehört zur neuen Ausstattung dazu, sowie IKEA Badezimmermöbel. In OG haben wir den neuen Besitzern die Gelegenheit gelassen, selbst Bodenbeläge auszusuchen. In der zweite Hälfte des Hauses gibt es eine Werkstatt mit viel Nutzfläche und Potenzial für Ausbau. Im Keller ist ein eigener Brunnen vorhanden. Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und hat ca. 220 m² Nutzfläche. Es gibt auch eine Möglichkeit mit Dachstuhl weitere Nutzfläche zu erschaffen. In der Zweithälfte gibt es noch einen separaten Eingänge, somit kann man auf Wunsch neu ausbauen und weitervermieten.
Mit neuer Zentralheizungsanlage von „Junkers“ Pelletsanlage mit Pufferspeicher 2x Warmwasserspeicher 160 und 80l sind Sie für Jahrzehnte zuverlässig und kostengünstig versorgt. Wir haben auch Rohrinstallation samt Kanalisationsleitungen ebenfalls erneuert. Elektroinstallation sind zur Hälfte neu. Badezimmer ist neu verfließt mit allen Sanitäreinrichtungen und neuer IKEA Möbel. In EG und OG sind Gäste-WCs ebenfalls mit Neu Sanitäreinrichtungen und IKEA Möbel.
Von außen hat es die charmante Fassade eines historischen Fachwerkhauses beibehalten, Anbau in Massivbauweise im Innern und außen wurde es in den 1990er Jahren schon behutsam modernisiert Dach, Balkon, Kunststofffenster 2 fach verglast, Fassade Isoliert etz …..
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Hemmendorfer Brauhaus, welches nach 1802 erneut erbaut wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt.
Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, bieten sich hier interessante staatliche Zuschussmöglichkeiten zur Sanierung sowie weitere steuerliche Vorteile.
Besichtigungstermine
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung Jederzeit möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN