Renoviertes Mehrfamilienhaus in Schalksmühle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Ensemble, bestehend aus Haupthaus Bj. 1926 und Anbau Bj. 1959, überzeugt durch ein flexibles Gestaltungskonzept, das dem zukünftigen Besitzer aufgrund zweier separater Hauseingänge diverse Nutzungsvarianten offeriert. Sei es als Mehrgenerationenhaus, mit Eigennutzung oder als Anlagehaus.
Aufgeteilt in: (Nettomiete)
1.OG rechts, Wohnung ca. 60 m² € 355,-
1.OG links, Wohnung ca. 105 m², € 480,-, 1 Garage 40,-
2.OG rechts, Wohnung ca. 38 m², € 299,-
2.OG links, Wohnung ca. 110 m², € 700,-
Anbau Wohnung im 1.OG, ca. 120 m², € 660,-, 1 Garage 40,-
Halle im Haus 12a, ca. 200 m², € 550,- incl. 2 Garagen
Ladenlokal Haupthaus ca. 70 m² € 300,-
Gesamt Mieteinnahme zur Zeit € 3.404,000 im Monat.
Erwähnenswert ist auch, das der Anbau im Jahr 2011 komplett renoviert wurde und auch nach den gesetzlichen, bautechnischen Umweltvorgaben versehen wurde.
Der große Gewerberaum mit ca. 170-200 m² eignet sich auch als Lagerraum.
Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden.
Der Eigentümer hat n den letzten Jahren erheblich Investiert für Renovierungen und bautechnische Maßnahmen.
Ausstattung
Das Haus wurde immer wieder saniert/renoviert.
Die Fassade wurde zuletzt 2016 saniert, ebenso der Keller und der Flur.
Die Wohnung im 1.OG rechts ist komplett renoviert worden im Jahr 2016. Die Wohnung im 2.OG links, ist dieses Jahr voll renoviert worden.
Die Wohnung im Anbau wurde 2010 komplett saniert.
Ebenso das Rolltor zur Halle wurde erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013.
Lage
Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Bis zur Innenstadt von Schalksmühle sind es fussläufig 5 Minuten. Ebenso der Bahnhof und die Bushaltestelle ist gegenüber. Die Autobahn BAB 45 ist in 8 km erreichbar, Anschlussstelle Lüdenscheid Nord.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
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Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022