Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in Niedererbach, das sich auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von ca. 800 m² erstreckt. Mit insgesamt vier Wohnungen bietet das Haus eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.
Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Die Renovierungsarbeiten umfassten den kompletten Innenausbau, einschließlich hochwertiger Bäder, die Installation von dreifach verglasten Fenstern und speziellen Eingangstüren sowie die Neugestaltung der Außenanlagen. Auch die Heizkörper wurden erneuert, um eine effiziente Beheizung zu gewährleisten.
Das Anwesen bietet nicht nur einen eigenen Stellplatz direkt am Hof, sondern auch zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die großzügige Terrasse hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der durch seine angenehme Privatsphäre besticht und direkt an einen idyllischen Bach grenzt. Die Terrasse wurde modernisiert und mit stilvoller Beleuchtung ausgestattet, die das Haus in ein besonders schönes Licht taucht.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die größte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² sowie ein eigenes Kellerabteil. Auch die anderen Wohneinheiten sind in attraktiven, gut vermietbaren Größen gestaltet.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde jede Wohnung mit eleganten Beleuchtungselementen und hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln. Eine der Wohnungen steht demnächst zur Verfügung und kann somit auch selbst genutzt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- Wohnfläche gesamt ca. 320m²
- Grundstück gesamt ca. 800m²
- Aufwendige Renovierung im Jahr 2020
- Dreifach verglaste Fenster und spezielle Eingangstüren
- Neue Heizkörper und Innenausbau
- Eigener Stellplatz und zusätzliche Parkmöglichkeiten
- Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten am Bach
- Jede Wohnung mit separatem Eingang
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Keine Mietrückstände
- Hochwertige Ausstattung
- Zukünftig keine Renovierungen nötig
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Niedererbach. Die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften macht es zu einem begehrten Wohnort für potenzielle Mieter. Durch die Nähe zu Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine reibungslose Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von einer bequemen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden profitieren. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Flexibilität und Mobilität für die Bewohner gewährleistet.
Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet das Haus in Niedererbach eine attraktive Lage für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung