Renoviertes Reiheneckhaus mit großem Südgarten in Zorneding
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Reiheneckhaus ist ein Heim zum Wohlfühlen! Es ist ideal geschnitten und wird gerade komplett renoviert. Es verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 500 m² Größe, das sich in einen schönen Vorgarten mit Zufahrt und einen großen Südgarten nach hinten aufteilt.
Von der Straße aus ist das Grundstück und die Einzelgarage über eine breite, geteerte Einfahrt zu befahren. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit Rasenfläche. Somit haben Sie vor dem Haus genügend Platz für Autos, Fahrräder, Blumenbeete oder auch z.B. ein Trampolin.
Über den überdachten Eingang mit anschließendem Windfang betreten Sie Ihr neues Heim. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, die separate Küche, sowie in das geräumige Treppenhaus und die Wohn- und Essräume. Vom hellen Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang auf die Südterrasse und den großen Garten. Dieser ist nur von den angrenzenden Gärten umgeben und bis auf von die direkten Nachbarn uneinsehbar.
Über das offene Treppenhaus kommen Sie in die Wohnräume im Obergeschoss. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Bad mit großer, ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Dieser geht ebenfalls nach Süden zum Garten. Eine Einschubtreppe führt auf den - unausgebauten - Dachspeicher. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sollten Sie diesen benötigen.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Waschraum mit Dusche, einen Hobby- und einen Vorratsraum, sowie einen Technikraum mit der Heizung und den separaten Heizöltank.
Ausstattung
Das Haus wird gerade komplett renoviert und ist sehr schön ausgestattet. So werden in allen Wohnräumen, sowie im Vorrats- und Hobbyraum im Keller hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Innentüren sind maßgefertigte Schreinertüren und in weiß gehalten. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist hell gefliest; das Bad im Obergeschoss wurde kürzlich renoviert. Die Wände sind weiß gefliest, die Bodenfliesen sind sandfarben. Außerdem verfügt das Bad über ein modernes Doppelwaschbecken und einen Spiegelschrank.
Das gesamte EG, sowie der Treppenaufgang ins OG, der Treppenabgang ins UG, sowie der Flur im UG wurden mit grauen Bodenfliesen neu ausgestattet.
An den Kunststofffenstern befinden sich Rollläden und über der Südterrasse ist eine elektrische Markise angebracht.
Die Küche ist separat gehalten mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer versehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Hier können Sie sich Ihre neue Traumküche einbauen lassen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit Heizkörpern.
Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild dieses außergewöhnlichen Hauses und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Haus liegt absolut ruhig und doch in zentraler Lage von Zorneding; mit kurzen Wegen zum Ortszentrum und zur S-Bahn-Station.
Die Gemeinde Zorneding liegt ca. 20 km südöstlich von München - umgeben von herrlicher Natur und mit idealer Infrastruktur. Hier verbinden sich alle Vorzüge einer gewachsenen, eigenständigen Gemeinde und einer Großstadt vor der Haustüre. Diese Kombination macht Zorneding seit Jahren zu einem begehrten Wohngebiet.
Im Ort direkt finden Sie - teilweise fußläufig erreichbar - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Super- und Drogeriemärkte, ein Tankstelle, Bäcker und kleinere Einzelhändler. Außerdem bietet Ihnen ein Hofladen nachhaltige Produkte aus der Region. Mehrere Gaststätten und Cafés laden zu gemütlichen Stunden ein.
Die Anbindung an München ist sowohl per Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die B 304 (Wasserburger Landstraße) gelangen Sie problemlos in die Münchner Innenstadt oder auf die Autobahn A99 (Autobahnring München). Über diese haben Sie Anschluss an die Bundesautobahnen, sowie in die nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete des Voralpenlandes.
Die S-Bahn-Station Zorneding ist fußläufig zu erreichen. Die S-Bahnen (S4 und S6) fahren alle 20 Minuten, zu den Stoßzeiten sogar alle 10 Minuten und bringen Sie in ca. 25 Minuten zum Münchner Marienplatz.
Sonstiges
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.