Renoviertes Reihenmittelhaus in Westercelle! (AG-6386)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien.
Auf einem 206 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von knapp 100 m² und präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Hier können Sie in einer grünen Oase entspannen und Ihre Zeit im Freien genießen.
Die angrenzende Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage auf dem Garagenhof zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause vereint Komfort und Funktionalität, und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die ein harmonisches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.
In den letzten Jahren wurden stetig Renovierungen durchgeführt:
- Hochwertiger Vinylboden im Obergeschoss und in der Küche 2023
- Neue Haustür und Kellertür 2017
- Neues Fenster Wohnzimmer und neue Terrassentür 2016
- Badezimmer und Gäste WC 2013
- Neue Küche 2010
- Neue Fenster im Obergeschoss und in der Küche 2009
Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1982
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 20.10.2034
Energiebedarf: F
Energieeffizienzklasse: 180,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Garage auf dem Garagenhof
- moderne Einbauküche
- Terrasse
- Fliegengitter und Türen
- Teilweise Rollläden
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem charmanten und ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Celle-Westercelle. Gepflegte Einfamilienhäuser prägen das Viertel. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und Autobahnen sowie der Flughafen Hannover sind gut erreichbar. Ein aktives Gemeinschaftsleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint städtischen Komfort mit einem Hauch von Idylle.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 180.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen