Renoviertes Wohnhaus zentral in Neustadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Vorderhaus wurde 1930 erbaut und wird mit einer Gasbrenntwertheizung aus dem Jahr 2021 und einem Schwedenofen Baujahr 2002 beheizt.
Hier stehen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 289 m².
Ein moderner Anbau (ca. 40 m²) mit offenem Dach erfolgte 1998, welcher vom Eigentümer als Wohn/Esszimmer genutzt wird und Zugang zum großen, größtenteils überdachten Balkon bietet. Drei helle Schlafzimmer und eine moderne vollausgestattete Einbauküche, sowie zwei Wohnräume im Untergeschoss bietet das gemütliche Einfamlienhaus. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Bad, Heizung, Elektrik und Innenausbau wurden durchgeführt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage inklusive elektrischem Garagentor mit angrenzender Werkstatt und Starkstromanschluss, ideal für Hobbyhandwerker. Neben der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet durch den gelungenen Anbau besonderen Wohnkomfort und durch den ausgebauten Dachboden zusätzliche Nutzfläche. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Energiebedarfsausweis 199,4 kWh/(m²a) Effizienzklasse F.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern