Renoviertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver, ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Dieses renovierte, freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hülzweiler, bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und Modernität. Mit einer Grundstücksgröße von 884 m² und einer Wohnfläche von ca. 180 m² eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1956 verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf drei Wohneinheiten verteilen.
Hinter der Eingangstür führt ein zentraler Flur sowohl zur Hauptwohnung als auch zur Einliegerwohnung. Die etwa 30 m² große Einliegerwohnung wurde 2021 mit einer modernen Küche ausgestattet und bietet ein gemütliches Zuhause - ideal für Gäste, ein Büro oder als separate Wohneinheit zur Vermietung.
Die Hauptwohnung begeistert durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt besticht. Auch hier wurde die Küche im Jahr 2021 erneuert, während das Badezimmer erst 2024 aufwendig modernisiert wurde.
Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage, die eine dritte Wohneinheit verwaltet. Hier finden sich zwei Zimmer sowie ein weiteres großes Wohn- und Esszimmer. Eine neue, stilvolle Küche aus dem Jahr 2021 und ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Das Haus wurde überwiegend mit modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung (2021) ausgestattet und verfügt über ein bereits 1990 renoviertes Dach. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Vor dem Haus befinden sich zwei zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge, während die geräumige Tandemgarage hinter dem Haus Platz für zwei weitere Autos bietet. Noch dazu, finden Sie hinter dem Haus eine weitere Einzelgarage. Der Garten ist über eine Zufahrt neben der Immobilie leicht zugänglich und bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit.
Dieses Haus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage.
Lage
Hülzweiler ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A8 und die B51 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Saarlouis und Saarbrücken. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet Hülzweiler ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Die Bilder wurden teilweise Digital bearbeitet.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung