Renovierungsbedürftig, aber herzlich – Gemütliches Zuhause für ruhige, tierliebe Einzelperson
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einem fast 100 Jahre alten, freistehenden Altbauhaus in ruhiger und grüner Lage von Stuttgart-Feuerbach wird eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss frei. Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson ab 50 Jahren, gerne auch eine rüstige Rentnerin oder ein rüstiger Rentner, die/der Ruhe, ein freundliches Miteinander und einen liebevollen Umgang mit Tieren zu schätzen weiß. Ich selbst, eine 62-jährige Selbständige, wohne im 1. Stock mit meinem lieben, ruhigen Hund (Rüde, 16 kg), und suche nach 14 Jahren harmonischem Zusammenleben nun einen neuen Mitbewohner für unser kleines, altes „Haus mit Seele“. Die Wohnung hat viel Potenzial und wartet darauf, mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Sie ist unrenoviert und braucht eine Rundum-Auffrischung – Streichen, eventuell Tapezieren sind notwendig. Wer Freude daran hat, aus einer unrenovierten Wohnung mit ein wenig Kreativität und Geschick ein kleines Schmuckstück zu zaubern, ist hier genau richtig. Die Wohnung bietet Raum für eigene Ideen und persönlichen Charme Dieses Haus ist nicht perfekt und genau das macht es so liebenswert. Wer Altbau liebt, den besonderen Charme zu schätzen weiß und Lust hat, sich kreativ einzubringen, wird sich hier sehr wohlfühlen. Die Wohnung strahlt dennoch einen besonderen Altbau-Charme aus, mit alten Holztreppen im Treppenhaus und 2,60 m hohen Decken. Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 66 m², aufgeteilt in 3 Zimmer (2 Zimmer gleich groß, 1 etwas kleiner) • Küche: Ausreichend groß, mit Platz für einen Esstisch; keine Einbauküche vorhanden • Bad: Mit Badewanne und WC, Waschbecken • Keller: 2 kleinere Kellerräume und ein tiefer Gewölbekeller, ideal als Weinkeller nutzbar • Waschküche: Gemeinschaftliche Nutzung vorhanden. Waschmaschinenanschlüße vorhanden. • Garage: Optional für 40 €/Monat anmietbar
Lage
Feuerbach – Ruhige und bevorzugte Wohngegend in Stuttgart Der Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach liegt etwa 6 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, in einer bevorzugten, grünen Wohngegend. Die Straße ist geprägt von charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern, in denen man sich noch persönlich mit Namen kennt. Aufgrund der ruhigen Lage gibt es keinerlei Parkplatzprobleme – selbst ohne Garage findet man hier immer bequem einen Stellplatz. Die Straße endet in einer Sackgasse direkt am Wald, was die Umgebung besonders idyllisch und erholsam macht. Feuerbach bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Feuerbach liegt an den S-Bahnlinien S4 (Backnang–Marbach–Hauptbahnhof), S5 (Bietigheim–Schwabstraße) und S6 (Weil der Stadt–Stuttgart), die in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt verkehren. Zusätzlich sorgen die U-Bahnlinien U5, U6 und U8 für eine zuverlässige Anbindung. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist fußläufig ca. 600 m entfernt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) und A8 (Karlsruhe–Ulm) sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt nur rund 19 Kilometer entfernt. In Feuerbach trifft eine ruhige Wohnatmosphäre auf hervorragende Mobilität und Infrastruktur – ideal für berufstätige Singles oder ältere Einzelpersonen, die ein gepflegtes und angenehmes Umfeld zu schätzen wissen. ________________________________________
Sonstiges
Garten & gemeinsames Wohnen: Der Garten ist ein grüner Rückzugsort, der einlädt, nach Feierabend die Ruhe der Natur zu genießen, mit den Händen in der Erde zu arbeiten oder einfach auf der Gartenbank zu sitzen und den Vögeln zu lauschen. Hier entstehen kleine Wohlfühlmomente, die den Alltag entschleunigen. Der große, eingewachsene Garten wird gemeinsam genutzt und gepflegt. Hier gibt es immer etwas zu tun – Rasen mähen, Hecken schneiden, Unkraut entfernen oder gießen – ein grüner Daumen ist daher willkommen. Bei Bedarf kann die Gartenpflege auch für ca. 50 €/Monat abgegeben werden. Da wir in diesem Haus nur zu zweit zusammen wohnen werden, ist ein freundliches, respektvolles Miteinander unerlässlich. Es ist beinahe wie in einer kleinen Wohngemeinschaft, in der ein sympathischer, vertrauensvoller und ruhiger Umgang selbstverständlich ist. Ein freundliches Miteinander und gegenseitige Rücksichtnahme sind für mich das Herzstück des gemeinsamen Wohnens. Ich hoffe, dass wir nicht nur ‚Mitbewohner‘, sondern angenehme Nachbarn werden, die sich aufeinander verlassen können und gerne ein paar nette Worte wechseln. Nachbarschaft: Die Umgebung ist geprägt von kleineren Ein- und Zweifamilienhäusern, freundlichen Nachbarn und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Hier kennt man sich noch mit Namen, grüßt sich und geht respektvoll miteinander um. Die Nachbarschaft ist freundlich, kultiviert und ruhig und abends hört man statt Straßenlärm nur das Zwitschern der Vögel.“ Hinweis: Wenn Sie eine besondere, charmante Wohnung in einem liebevollen Altbau suchen und Lust auf ein freundliches, ruhiges Miteinander in einem kleinen, alten aber feinen Haus haben, freue ich mich auf Ihre Nachricht. Diese Wohnung ist ideal für eine tierliebe, ruhige, freundliche Einzelperson, die den Charme eines Altbaus mit viel Potenzial zu schätzen weiß und die Freude an einem kleinen Garten und harmonischem Zusammenleben hat. Hier wartet nicht nur eine Wohnung, sondern ein kleines Zuhause mit Herz